開始拋售
過去期間出現地價升溫的第九郡最近突然變得寂靜。賣主多於買家致地價漸降溫。舊吉街區域的地皮每平方米售價降為3200萬元，位於良好位置的地皮每平方米從3600萬至3700萬元，但幾乎沒人問津。富友坊970號街區域也是類似情況。據平新郡某房地產仲介告知，房地產交易近來呈放緩跡象。他說：“房地產市場已呈降溫跡象。
我近期以逾40億元的價格兜售一間座落於火箭區域杜能濟街，寬4米和長15米的二層住房，但都無人問津。此前在此區域，住房一兜售就有人聯繫，買賣通常很快就成交。”第十二郡某房地產仲介也告知已暫停接受房地產 寄售，因為購房者太少。他說：“我從事此行業多年， 每逢寄售的住房多於購房人數，就是房地產市場快要降溫的跡象。”
在第二郡有項目的某房地產公司副經理確認，地皮、住房交易近一個月來呈停滯跡象。之前其公司每天成交5至7份交易合同，現只有1至2份。
市場好轉
近來，各家銀行開始約束房地產領域貸款，同時上調貸款利率。具體是，越南進出口商業股份銀行（Eximbank）的房貸利率調升1%，年息為11%。此利率對所有房地產貸款，包括貸款用於建設、維修、購買住房等貸款採取。
與此同時，Eximbank不再為房地產領域或貸款用於購屋的個人客戶提供任何信貸優惠。其他若干銀行也將房貸年息調升為12%至12.5%；另外，還將貸款限額從房地產價值的六至 七成減為三至四成。不僅如此，國家銀行還提出許多降低房地產貸款比例的政策，具體是把風險系數從200%調整至250%。
富東集團（富東Group）總經理吳光福認為，上調利率，限制房地產領域信貸使市郊地價降溫，這是市場的好轉，因為市郊地皮、住房市場過熱，售價遠超過實際價值，必須設法調整。”◆
