2030 年,本市人均住房面積為 26.5 平方米

市建設廳日前已向市人委會發出有關本市2021年至2030年階段住房開發計劃提案的批准文本。市建設廳表示,上述提案已補充本市2021年至2030 年階段住房開發計劃制定的研究內容,其中規定了計劃的具體目標,各相關單位的任務和職責。

(示意圖源:互聯網)

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根據提案,直至2030年,本市的總建築面積要達到2億9500萬平方米,人均住房面積為26.5平方米(預計直至2030年底,全市人口規模將達1110萬人)。2021年至2030年階段,計劃將發展約400萬平方米社會住房。其中,2021年至2025年階段,計劃開發約180萬平方米面積,2026年至2030年階段繼續開發約220萬平方米面積。

至於商住房領域,從2021年至2030年計劃開發4520萬平方米建築面積。其中2021年至2025年階段的建築面積預計是1970 萬平方米,2026年至2030年階段預計為2550萬平方米。從2021 年至2030年階段,預計由民眾建造的獨棟住房建築面積將達5920萬平方米。其中2021年至2025年階段的建築面積為2920萬平方米,2026年至2030年階段的建築面積為3000萬平方米。

為實現上述目標,當前和未來5年,本市將頒佈多項促進開發商住房的機制,以加強國際合作、吸引投資金,創造更多順利條件來提高公私合營(PPP)模式住房投建項目的開展力度。同時,把此類住房列入本市按公私合營(PPP)模式招商引資項目名錄中。
另外,要發展社會住房,本市必須明確確定由國家直接管理的所有土地儲備面積的位置和優先使用。在現有市中心區(第一和第三郡),對於各個整飭重建或新建以取代建於1975年之前的舊公寓的項目,將優先增加如:人口、土地使用系數、建築密度等規劃指標。 

至於市區的11個郡(第四、五、六、八、十、十一、新平、新富、富潤、舊邑和平盛等郡):集中完成各個開發中的項目,以及各個整飭重建或新建以取代建於1975年之前的舊公寓的項目,優先增加規劃指標,例如人口、土地使用系數、建築密度等。這些郡轄區內的各個沿河房屋整飭項目也獲優先開展。

對於發展中的平新郡或守德市:優先在各條大型交通幹線(如地鐵1號線) 沿途,或具有相應技術基礎設施發展規劃的區域開發各個新公寓住房項目。

5個市郊郡縣(包括:古芝、福門、平政、芽皮和芹耶)優先在各個已經有技術基礎設施與各條主幹線銜接的市鎮、農村居民區等地方發展住房項目。同時,優先發展複合型生態休閒旅遊區,以及新都市區和衛星都市◆

潘 強

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