加強處理擱置項目

市資源與環境廳長阮全勝目前告知,經核查1283個項目的土地使用情況後,發現有280個項目呈施工進度緩慢。基於核查的結果,市資源與環境廳和各郡、縣將集中分類、查對各項法律規定,以處理各進度緩慢的項目。

新順公司的平盛郡第十三坊居民區-貿易中心-辦公大樓項目已擱置上10年。

新順公司的平盛郡第十三坊居民區-貿易中心-辦公大樓項目已擱置上10年。

擱置上10年
由新順建設投資一成員有限責任公司擔任為投資商,座落於平盛郡第十三坊范文同和諾莊龍街,面積逾8公頃的居民區-貿易中心-辦公室大樓項目儘管上十年前就有了投資主張,因遇上拆遷補償羈絆(需拆遷的面積為2.5公頃,共涉及逾200個民戶),至今仍未能開展。這區域現仍存在路幅小、曲折的街道和上百間矮小住房,以及環境污染情況日益嚴重。
 
家住諾莊龍街141號的某名居民說:“這區的居民苦不堪言。住房損壞也不能修建,無法辦理住房所有證書,而項目不知何時才能開展。不少民戶已委託律師跟進項目的進度,要求確保項目資訊公開和透明,以讓眾人早日擺脫此困境,穩定生活。”新順公司總經理陳功善曾告知,其單位與民眾正商量按市場價格進行補償以加快項目進度。但過了1年,當地居民仍要承受項目擱置之苦。

守德郡鈴東坊第七街坊區居民告知,按規劃這區域將成為居民區、貿易中心、綠樹公園等。因此,民眾數年來不得建設堅固的建築工程,從而影響到住房的價值。距這區域不遠的是設在協平政坊,於2002年3月得到審批,面積約41公頃的平兆火車站項目。但至今過了14年多,該項目仍未開展,導致逾3000個民戶,共逾1萬5000居民的生活受影響。

平貴-清多都市區項目於1992年獲市人委會審批。至2004年,西貢建設總公司獲責成當投資商。至2010年卻換了投資商,指定Bitexco集團負責制定此區1/2000比例分區規劃提案。至2015年,上述規劃提案正式獲審批,項目面積為450公頃,人口4萬5000人。
 
然而,當時與Bitexco合資的外國合作夥伴突然撤資,項目因此無法動工。由於20多年來遇上項目擱置的羈絆,平貴-清多區域被視為本市內的小農村。這區域只離第一郡不到10公里,卻像一個貧困的農村。民眾仍靠種地、養牲畜為生,大家都正等候項目進行拆遷補償。除了各擱置項目之外,沿著范文同街還有不少由綠地房地產股份公司當投資商的項目也是進度緩慢,延長了多年,野草叢生,導致這條街道更加髒亂。

堅決解除沒有可行性的項目
市資源與環境廳5年來已主持回收576個進度緩慢、造成土地資源浪費的項目,回收總面積為5900公頃;同時繼續核查上千個項目,以處理回收,旨在限制項目進度緩慢,造成浪費的情況。預計,在完成項目回收核查工作後,各郡、縣人委會將公佈回收項目或延期的詳細資訊,以便民眾監察,同時按法律規定解決眾人的權益。
 
另外,市人委會已頒行2016至2020年階段實行節約,反浪費的計劃,其中含有堅決處理和以從規劃環節就實行節約的方式加強防止國家財政預算收入流失的內容。與此同時,將削減在規劃之外的各個項目。獲領取投資許可證,但過了規定開展時限便被回收。

《土地法》規定,項目若在加入土地使用計劃3年後,未進行回收,或未獲准轉換土地使用目的,則須調整或取消。市計劃與投資廳表示,本市領導目前已就該項問題以書面申請政府的指導意見。
 
市人民議會主席阮氏決心在之前召開的市人民議會會議上要求市人委會重新核查,取消各沒有可行性,或進度緩慢的項目,或按市人民議會的第16號《決議》重新進行招商引資。市人委會主席阮成鋒也表示,為了創造用來實行各BT項目的土地儲備面積,本市未來將回收各進度緩慢的項目並進行拍賣,以創造發展本市的土地資源◆

杜茶江

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(示意圖源:互聯網)

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