越加两国在各领域已深化发展 外国投资资金达逾 61 亿美元 出口澳洲市场农产品激增 阮富仲总书记与俄总统普京电谈 第十一届市委第28次会议开幕 基于尊重国际法准则捍卫国家海洋海岛主权 降低短期美元汇率投机压力 国会主席接见芬兰议会议长 3个月出口果蔬创汇逾10亿美元 越南坚决驳回所有东海违法要求 陈留光副总理出席德农省规划投资会议 具体化越美全面战略合作伙伴关係 为越中两国日益紧密商贸往来贡献力量 无现金支付促进数字消费发展 本市与中国陕西省推动商贸等领域合作 向高新技术农业提供逾1万7000亿元优惠贷款 疏导国内外投资基金

建築項目停滯多年後易主

房地產項目在多年“沉睡”後重新啟動,有助於緩解當前市場上供應源短缺的情況。
  經過10多年的停滯,Saigon One Tower項目現已易主,更名為 IFC One Saigon項目。
  經過10多年的停滯,Saigon One Tower項目現已易主,更名為 IFC One Saigon項目。
在土地儲備面積越來越少、價格日益上漲而項目審批程序嚴密的背景下,房地產企業傾向推動併購(M&A)項目,旨在節約辦理法定手續,以及處理有關場地清拆和補償問題的時間。

Novaland集團與才源建設貿易有限責任公司在2月底時已為停工多年的Grand Sentosa項目(位於芽皮縣福景鄉)舉行啟動儀式。此項目獲規劃為商業貿易與高級住宅複合區,總面積逾8.3公頃,預計將向市場提供2000 多套公寓住房和臨街商住房。Novaland集團表示,該單位將  提供資源和經驗來開發此項目,將其建設成一個帶有標誌性的工程,對打造新穎、現代和充滿活力的城市面貌作出貢獻。Novaland 集團會致力於2024年如期建竣並把此項目投入運營。

上述項目起初由才源建設貿易有限責任公司擔任開發商,名為Kenton Residences,在2009 年動工,規模為9棟大樓,共1640 個公寓單位,總投資金約為3億美元。在2010年初,開發商推出銷售第一期的100個公寓單位,每平方米售價為1560 至2250美元。然而,到了2010年中旬,由於整個房地產市場陷入低迷,項目被迫暫停。直至2017年,在若干銀行的支持下,項目已“復甦”及調整規劃,增加了酒店、戲劇院、遊艇碼頭、學校、國際診所等許多新項目工程;並把項目更名為Kenton Node Hotel Complex。當時,項目的投資總額已提升至10 億美元,但僅在一年後,項目因資金問題而繼續停工。今年初,在Novaland集團以項目發展商角色的參與之下,上述項目再度“復甦”。基於Novaland集團的財政能力和多年開發項目的經驗,眾人期望項目能夠順利開展,不會再“擱置”。

另一個項目是西貢平安都市區(守德市安富坊)也在2022年1月初轉手新開發商Masterise Homes 後快速重啟。值得一提的是,此項目於1999年1月獲市人委會審批投資主張,佔地總面積120公頃;直至2000年獲批准增設安富高爾夫球場,項目規劃總面積增至137.4公頃。然而,經過一段時間變動、易主,這項目現已轉由Masterise Homes負責開展,並更名為The Global City項目,規模縮減為117公頃。據 Masterise Homes代表告知,該單位已與知名建築設計公司 Foster+ Partners簽約,共同規劃和設計The Global City項目。此項目獲寄望將成為本市一個現代化、文明、充滿活力的全球都市區。按計劃,這項目將在本月內發售第一批產品,面積約為100平方米的臨街房每平方米的售價高達3億元。開發商預計將在48個月內完成整個項目。

不久前,第一郡中心區的一個高樓項目Saigon One Tower 也經過10多年“沉睡”後已易主,並更名為IFC One Saigon。此項目於2007年動工興建,獲期望成為本市的標誌性建築工程之一。然而,在2011年,項目在完成毛坯施工階段後突然停工。如今,參與開發項目的新單位是Viva Land投資開發股份公司。這項目位於咸宜和孫德勝街,俯瞰著西貢河和芽龍碼頭。此建築大廈佔地6600多平方米,共設有41層,包括180個公寓住房單位和辦公室。

評價本市“擱置”數十年的項目獲轉讓和恢復投建的趨勢,某房地產諮詢公司的負責人表示,大多數停滯多年項目的新業主都是國內開發商,因為他們擁有關於處理法定手續和財政問題等方面的經驗。這對於供不應求的本市房地產市場來說是一個良好趨勢。他指出:“項目的原開發商因為資金、開展能力不夠,哪怕不捨得也要放手讓項目易主,旨在由其他更符合的開發商參與,加速項目進度,同時推動房地產市場發展。”◆
經濟專家丁世顯博士評價,新開發商可以接手、參與投建已長時間停滯不前的項目是一個必要且符合的舉措,有助恢復本市多年來供應源一直短缺的房地產市場。這是必需以及職能部門應該早就推動之事。

相关阅读