應善用閒置安置房給工人租住

在加快給工人、勞動者建設社會住房、工人宿舍進度以解決工人、勞動者住宿需求和質量的同時,本市正在檢查、複查全市建設租房、出租住房的情況。對於工人,一間房子不單是提供穩定住處,還是在一旦發生事故,如:今年爆發的疫情,也可以照常生活而不至於離開本市返鄉的社會民生政策。

平政縣永祿B安置區當前約有上千套空置房。

平政縣永祿B安置區當前約有上千套空置房。

再評價發展政策
本市經歷一場延長多個月的疫情,如今正是回顧和總體評價未來期間宏觀發展方向的時刻。其中有外地人來到本市居住,對外地勞工提供的政策和按新的發展方向集中優先發展高新技術生產,減少使用勞工等問題。目前,作為一座大城市的本市須慎重解決外地人來到本市居住的問題。本市為了挽留工人而提供住房是好的,建設社會住房、工人宿舍也不錯。然而,這不是至關重要,最重要的是給工人提供工作、改善薪資讓他們有足夠的財政能力既可以租房或購買房子居住又可以幫補生活、養家的政策。尤其是一旦發生重大事故,如:今年爆發的疫情,工人仍充份具備留在本市的條件。本市加快複查土地儲備和建設社會住房是必要,也是為未來期間發展服務。
 
然而,在當前的背景下,本市不必加緊開展新項目,而是對滿足條件的項目照常開展。與其從速給工人建設住房,不如從速投建連接各地的交通設施,可考慮到把各生產單位搬移到郊區。建設社會住房也應設在郊區以給市中心減壓,甚至本市可以與毗鄰省份,如:平陽、同奈、西寧、隆安等合作建設工人住房。因為上述省份土地儲備量多,與本市相比地價更便宜,因此房價也會降低。一旦連接各地的交通設施完備,住在其他地方的工人可以來到本市工作。這種做法也符合於未來期間在市中心區域集中發展人工智能、高新科技的發展定向。不僅如此,現有的市中心設施正處於超負荷情況,所以減少車輛湧入中心區也是本市未來期間的必然趨勢。

善用閒置房
為吸引勞工返崗,本市已採取的方案是進行複查租房系統,從而全面評價工人、勞動者的生活條件,這也是必要的舉措。然而,國家不必集中提升租房系統的質量,而是讓房東擔任,讓市場自行調節。國家只要指引建築規準、環境問題、消防問題等。目前,本市正加快給工人建設住房工作,實際上也有社會住房項目獲公佈開展。然而,項目完成和投入使用至少需要2至3年時間。目前可解決的方案是使用民辦租房系統。值得一提的是,目前本市有數千間閒置安置住房,逾10年來仍未使用。那些住房由國家財政撥資投建,因此本市不用再出錢買下。故可以善用上述閒置房給工人廉價租住以解決當下的問題。

本市可以讓工人租住3至5年。租住時間結束也是社會住房項目竣工的時刻,本市可繼續審批讓工人租住社會住房並繼續拍賣上述安置房。在許多國家,社會住房主要用於出租。在勞工的工資中有30%工資是用於租房,餘下款項是用於穩定工人生活的開支◆
 
平政縣有上千間
荒置安置住房
2003年市人委會頒行第5255號《決定》回收平政縣永祿B鄉45萬9452平方米(近46公頃)的土地面積;交由都市整飭項目管委會投建安置區。上述回收的土地獲分為兩個階段投資,一期階段優先投建近31 公頃,二期階段為15公頃。一期階段規劃投建45棟公寓,每棟5層高,設有近2000間住房單位和逾500塊地皮用來投建幼兒園、初中與高中學校、超市、公園。項目於2008年動工,2010年投入使用,但逾10年過去,項目仍有逾1000間住房被荒置。對於二期階段15公頃土地面積,目前本市主張投建社會住房,給工人租住、購買。據悉,有意研究投建此項目的企業之一是溫納  集團(Vingroup)。

吳曰南山建築師

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