本市正式取消 180 個擱置項目

許多項目因開發商沒有能力、經驗和資金不足而遲緩開展,市人委會副主席陳永線最近發文接受了資源與環境廳取消本市180個擱置項目的建議。這些項目屬於各郡縣從2015至2018年的每年土地使用計劃中,但至今仍未能開展。

第一郡濱藝坊黎聖宗街93號的某擱置項目。

第一郡濱藝坊黎聖宗街93號的某擱置項目。

被取消的擱置項目
第十一郡第三坊蓮潭複合區項目的面積逾5400平方米,屬於在1983年獲審批的蓮潭文化公園規劃中。至今過了30多年,但項目仍按兵不動,並且使屬於規劃界限內的400多戶民非常不滿。

根據規劃,該項目的土地功能是公共工程、兒童生活中心、多功能體育中心、國家標準學校、安置房及部分商品房以呼籲社會化。2008年,本市接受平政投資建築股份公司的投資主張。但4年後已取消此文本,因為開發商沒有足夠能力來開展。至2012年10月,本市責成建設廳招商引資,而當時只有C&T國際股份公司登記。

第十一郡人委會表示,2013年底,C&T公司已發文承諾項目的路線圖和竣工時間。同時將提供200多個住房作為第十一郡以及本市的殘舊、即將倒塌公寓的安置房。C&T公司的報告指出,該項目當時的投資總額為5萬1060億元。

2015年,該項目被列入第十一郡2015-2018年規劃期的土地使用計劃,但至今仍未開展,所以被取消了。

位於第一郡濱城坊騷壇公園旁的銅鼓地下存車場建設項目面積近5400平方米,在2005年獲審批。該項目由東洋集團有限責任公司投資。由於遇到多項手續羈絆,例如租地合同、確定賠償價、調整設計等,故逾10年過去了仍未能開展。

今年6月底,東洋集團副董事長阮氏寶瓊肯定,項目進度緩慢而並非停止開展。當時,該公司預計於2019年2月在解紓羈絆後會立即動工。在本市的《決定》中,該項目已被第一郡在每年土地使用計劃名單中除名。

此外,在被取消的180個項目名單中,很多項目的面積達上十公頃以上,例如:第八郡烏計涌一期都市整頓項目逾10 公頃,由西貢地產公司投資;Belwynn - 興富合資公司、座落在第九郡富有坊、面積近10公頃的Sanctuary Cove別墅區項目;民族歷史文化公園區管委會投資、座落在第九郡隆平坊、面積逾36公頃的生態旅遊結合度假區項目。特別是還有上百公頃的大規模項目,例如由西貢高爾夫球股份公司投資近160公頃的住房項目。

公開取消擱置項目
根據市資源與環境廳的報告,在2015-2018年計劃期不開展的180個項目總面積逾812公頃。其中,有80個土地回收項目獲市人民議會《決議》通過,面積逾280公頃。

據市資源與環境廳的報告顯示,獲取消多個擱置項目的地方包括第十郡(22個項目)、平政縣(17個項目)、第九郡(15個項目)、守德郡(13個項目)、第六郡(12個項目)等。

接受市資源與環境廳要求取消180個擱置項目的建議,市人委會副主席陳永線指導:對於各郡縣已獲市人委會審批每年土地使用計劃(2015-2018年),但至今沒有按計劃開展的100個項目就責成資源與環境廳詳細闡釋,建議本市解決在公開、處理過程後衍生的問題。對於已獲市人民議會《決議》通過的土地回收場合的80個項目,必須嚴密複查項目的法理問題,呈上市人民議會按權限調整、取消。責成資源與環境廳指引郡縣組織公開、公佈上述180個項目名單。同時指導各郡縣繼續複查在每年土地使用計劃中不開展的項目以確保項目的可行性◆
 
市資源與環境廳指出,導致項目遲緩開展有4大原因:第一,還沒找到投資商或轉換其他土地使用目的、形式。第二,若干項目改變規劃、巷幅;項目由於缺資、場地清拆補償工作遇到羈絆而不能開展。第三,若干項目因優先給迫切、重點的項目分配資金,所以不能開展。第四,由於投資商能力不足,缺乏資金及開展經驗。

越 華

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