Savills河內商業租賃部門高級總監黃月明表示，從現在至2025年，綠色辦公市場將成主流發展趨勢。直至 2024 年，河內市場獲得綠色證書的辦公項目至少有 6個。據Viva Land河內辦公室主任阮黎蓉表示，綠色元素成為當前辦公設計中不可或缺的要求。勞動者對工作場所的要求不僅限於空間，還延伸到健康、可持續性和工作方式多樣性等方面的需求。Viva Land 副總經理翁康維（音）指出，由於投資、開發商和企業的需求不斷提高，綠色辦公市場將持續增長。在綠色辦公空間工作有許多好處，比如節約運營成本、提升水電的使用效率，從而有助企業減少二氧化碳的排放，改善員工身體健康，為吸引和留住人才作出貢獻。
據第一太平戴維斯對河內市場的統計數據顯示，辦公大樓租賃活動呈良好增長勢頭。新高端樓盤的陸續推出緩解了市場的需求，促使A級樓盤租金持續上漲。這一積極信號來自強勁的經濟增長。2022年第三季河內GDP增長為15.7%，外商直接投資情況穩定，新成立企業數量增加，基礎設施日益改善。與此同時，支柱產業的恢復也推動了市場的增長，刺激市場需求。目前，河內市場的辦公供應量約213萬平方米，來自189個項目，較上季下降了1%。2022年第三季，大部分辦公大樓的出租率保持較高水平。其中，C級辦公大樓出租率達96%。黃月明高級總監表示，預計從現今只年底，河內市辦公大樓出租率將較高，特別是還劍區域A級和B級辦公大樓出租率將達95%。同時預報，2023年第一季和第二季因供應量增加，河內市辦公大樓出租率小幅下降。
目前，辦公大樓的租賃價格平均為每月每平方米為50萬3000元，按季度計算增長2%。其中，A級辦公大樓的租賃價格最高為每平方82萬2000元，按季度計算增長為2%，按年度計算增長6%。從年初至今，河內市辦公大樓新增供應有限，但至年底，市場將迎來4個新項目，預計提供新辦公樓面積約達11萬3000平方米。與此同時，城市外擴趨勢益顯著。這將為具有地理位置優勢的中心區外新辦公項目帶來商機。第一太平戴維斯越南公司代表預測，2023年至2025年，市外中心區辦公項目供應相當充裕，共有19個新項目，提供辦公樓面積約達 69萬9000 平方米。黃月明高級總監表示，許多公司正在改變其運作方式，應用“企業混合辦公”（Hybrid Work）新模式。因此，辦公室也需要重組、變更、改造升級以適應新的工作模式◆
