市人委會主席阮成鋒在會上作指導發言時強調，本市是特殊都市。當前的人口規模，本市正面臨不少挑戰。據統計，今年，本市僅有900萬人口；但實際上有逾1300萬人在本市生活、工作、學習及旅遊。人口密度大但分佈欠合理，本市人口密度平均比全國高於14.7倍。人口增長快，本市年均增加20萬人，每5年增加100萬人，這對都市管理工作帶來巨大壓力，對技術基礎和社會基礎作出更高的要求，特別是居住問題。
建設部副部長阮文生評價，本市十分關注按人民居住需求，而投資發展住房事宜。在確定場地價格方案、確定項目投資商遇到的羈絆，就是本市須解決的問題。與會代表表示，世界上，不少國家已返回負責民眾居住需求保障問題，此前是由私營公司解決。其中，集中於社群住房模式，核心是為中低收入者建設及管理住房。不少意見認為，僅滿足居住數量是不足，而要確保及維持高質量◆
