建設廳稱，從2016至2020 年，本市須基本拆遷各條河涌沿岸的2萬個住房。其中，使用財政預算對44個項目整飭市容，並拆遷逾1萬個住房；將採取“公私合作”（PPP）模式拆遷8條河涌的9000個住房；採取投資興建住房與整飭市容的項目模式，拆遷5條河涌的900個住房。然而，至今只拆遷各條河涌沿岸的500個住房。
據建設廳表示，因各市容整飭項目的資金龐大，每個住房的平均資金達15億元，而雙涌南岸的住房是26億元，但回收資金的時間較長，所以不吸引投資商。此外，投資商辦理手續的時間拖長逾兩年而開展各項目的任務急迫。若不落實特殊的機制政策，將無法如期完成拆遷河涌沿岸2萬個住房的計劃。
市建築師協會副主席范四副教授、博士、建築師認為：吸取世界各國的經驗，整飭及發展都市是必要的，但全部拆遷某地方是不符合的措施。在本市目前經濟條件下，河涌沿岸住房計劃將遇上資金困難。因此，本市須採取再劃分土地的措施，德國、加拿大、澳大利亞、泰國等國家早已採取此措施以改建若干河涌沿岸的居民區，居民主要是窮人及低收入者。各地方的技術基礎設施薄弱，不可以改建，主要是暫時搭建的住房。
范四副教授、博士、建築師透露：再劃分土地的措施不但重新劃分住房面積和位置，而且還再部署交通街道、社群生活空間與居民區的現代都市基礎設施。該措施將改變各條河涌沿岸的土地價值，特別是位置便利的地方，同時儲備為社群需求服務的土地面積。值得一提的是，各“財政”地 皮將為各項目籌款。他說：“開展再劃分土地項目將節省資金，同時不破壞多代家庭 與河涌息息相關的習慣生活環境。”
范英俊建築師表示：在收集、整飭河涌沿岸住房的挑戰中，收集和調整土地是重要的解決工具。據此，民眾不須搬遷，可以將擁有個別地皮（或地皮價值）向大面積的項目合資，旨在按獲審批規劃劃分各小地皮。回收的地皮面積可能縮小，但財產和地方生活環境價值提高。若干空地將獲出售，為公共基礎設施或低收入者住房興建計劃籌款。他認為：“若採取此措施，市政府不須付款興建基礎設施，或給民眾拆遷補償。”◆
7項突破計劃之一
市人委會最近頒行旨在落實市委關於2016至2020年階段整飭與發展都市第15號《行動計劃》的計劃。
據此，計劃的４大內容之一是，拆遷和重新組織河涌沿岸的民眾生活。其中，本市將繼續開展2010至2015 年階段河涌沿岸住房拆遷及安置計劃的餘下項目，徹底解決正在進行拆遷補償及拆遷場地的河涌，如：參良-濱桔-水漲涌、阮轎小島、慶會湖公園第３及４期工程等。
此外，將拆遷第四、七、八郡的雙涌和壘涌沿岸住房，旨在開展市水環境改善項目３期工程。
