生活條件不符合
曾多年住在第八郡木塢涌區域的阮春酉（72歲）與50個民戶於2014年在地方政府實施清拆、整飭都市時，獲安置到第七郡新美公寓生活。
原來的木塢涌區域較為偏僻、髒亂，因此當得知獲安置到位於市集和富美興都市區附近的新美公寓時，大家都很高興。但一搬到新住處，眾人就察覺到不便，因為大部分人都是肩挑小販，長年與三輪車和攤車為伍。阮春酉告知：“住在公寓，無法將攤車、三輪車牽進屋，要寄存在外，所以衍生更多開支。也因此公寓周邊出現了很多小餐館和各種樣式的攤車，形成了自發性經營區，使公園變得雜亂無章。儘管不少人想住在第七郡公寓，但若可以重新選擇，我寧願領取補償金搬到郊區生活。已有不少住戶想退還住房領取補償金，到外邊租房以便營生。”
同樣，平新郡安樂公寓和李昭皇公寓座落於郡中心區，基礎設施和便利設施齊備，但這裡的許多住房仍沒人住。每次平新郡人委會開展清拆、整飭都市的項目時，幾乎大部分居民都選擇領取補償金，而不搬到安置公寓。家住安樂公寓的黎孟告知，由於這裡有很多閒置的住房，所以公寓維修費由已入住的民戶分擔。也有人想到這裡買房，但平新郡人委會表示這些是專供安置對象的住房。
至於平政縣永祿B安置區，入住數量只佔住房總數的一成。
改變拍賣方式
根據市建設廳的統計數據，本市目前剩餘近1萬間安置房。一些區域已損壞，若讓民眾入住，須進行修建。具體是，第二郡守添新都市區有5300間安置房，永祿B安置區有1000間，其他各郡的安置區共有近3700個住房單位和地皮。若為這些住房維修保養，國家財政預算每年須付出約700 億元。剩餘的原因是由於政策更改和未符合實際需求。
面對上述實況，市建設廳最近已向市人委會提出解決方案。 2019年，本市已兩次對第二郡守添新都市區各安置房進行拍賣，但沒有任何企業登記參加，因為拍賣的住房數量太大，不少企業的財政能力不足以參加。因此，市建設廳建議：“每次應該拍賣小量住房。甚至可以每次向企業、個人出售10至20個住房單位。今年的目標是拍賣在守添的3790間和在永祿B的近1000間。”
市房地產協會（HoREA）主席黎黃洲指出，另一問題在於起始價，所以應該重新考慮，因為安置房的價格包含基礎設施、維修等費用。一部分安置房出售將有助滿足實際需求。Rever房地產技術公司經銷經理何氏淑鴛認為，安置房拍賣之所以未吸引企業，部分原因在於財政能力。據悉，有一次拍賣的起始價很高，為9萬1000億元。另外，儘管這些公寓位於“黃金”地段，但企業擔心名為“安置房”的產品將難以吸引客戶。每 家企業都有各自的產品發展方向，如：主攻廉價住房或高級住房市場。至於客戶，選擇標準是質量佳、價 格相宜的住房。因此，以拍賣方式賣上述閒置房給個人的方案是最具可行性的。
專收購廉價住房的黎成公司經理黎友義對上述觀點表示贊同，他指出：“價格從10億至15億元住房的市場需求很大，但當前，公寓住房的價格一般是17億元以上。若有低價的住房產品，將會很受歡迎，因此若安置住房的售價處於這價位，定能解決剩房問題。”同時建議，本市可以直接向民眾出售，而不必向企業拍賣。逐一出售將有助及早回本，而且不用負擔維修費◆
拆遷戶希望就地安置
市建設廳告知，在改建於1975年前建設的公寓過程中，所有居民希望就地安置。
未來10年，住房需求預計增4倍。 每年需要170萬平方米用於建設社會住房，佔總住房需求的21％。本市正制定發展社會住房的方案以滿足住房需求。 目前，清拆補償價格根據市場價格計算。居民可以領取補償金以購買符合自己財政能力的住房。
