安置區被零碎分割
然而至今,祿安鄉與平山鄉卻是隆城機場項目周邊區土地交易最紅火的地方。值得一提的是,此處原是為逾1萬5000名被清拆以開展隆城機場項目的居民興建安置房的。
今年12月初,經過多天在上述兩個鄉觀察,筆者發現此處的農業用地正被劃分買賣。到處都是用來劃分地界的圍欄,或售地廣告橫幅。在769號省道從祿安鄉人委會辦事處四岔路往平山鄉的方向是土地交易的熱點。在這些地方,穿插於從很久以前已獲簽發許可證的項目之間是一系列新形成的項目。在平山鄉,多塊田地都插了木樁或裝上圍欄,根本不能耕種。
據悉,祿安鄉現有上10個從數千平方米至數公頃的劃分地皮項目。大部分都圍繞著祿安鄉人委會辦事處附近。平山鄉的情況也一樣。在上述兩個鄉人委會周邊,各家房地產仲介中心如雨後春筍般出現,而且掛上顯眼的廣告牌匾,註明每平方米地皮的售價自300萬至1000萬元。
筆者遇上自稱是守德郡VTT不動產公司的職員。他們介紹公司正發售多個房地產項目,每週有專車接送客戶前去參觀。直至看見他們所介紹的“項目”後,其中根本沒任何街道或供水電系統等基礎設施,只有凹凸不平和長滿野草的泥濘地。一名人員大膽保證,這裡是規劃項目的周邊區,地皮非常暢銷,而且公司旗下的項目都是合法的!
“特別場合”招數
另一名仲介告知:“這周邊區今後將規 劃為行政中心與安置區。因為位於主幹線,所以非常熱鬧。不管是正在禁止的規劃區內或周邊,我們都有辦法將地皮合法化,客人可以放心!”
在隆城鎮夜市區的某咖啡店裡,店主表示其親人是祿安鄉的地籍幹部,所以要瞭解、購置任何位置的土地,她都可以介紹。我們問:地方政府正禁止進行劃分買賣地皮,那如何辦過戶呢?店主表示只要屬於“特別場合”便可以交易。很多人都過戶了,絕對沒有問題的!
我們佯裝為需要買地開展項目的投資者。在接觸祿安鄉的“熱點”區域時,有人自稱為鄉人委會幹部並表示可以介紹買賣地皮,但只是介紹而已,至於手續則要自行前往地方政府辦理。然而,之後我們向祿安鄉某領導求證時,他表示幹部根本不可以當土地仲介!
當筆者向隆城縣資源與環境科長張光方反映當地劃分買賣地皮,並以“特別場合”進行轉讓的情況時,對方表示“要事先以書面提出問題,以便職能部門籌備舉行會議,並將在會上作出詳細解答!”◆