20多年等候
在3月中旬，记者前往阮居贞四角区。要到这里，须经过各条小或超小的巷道，有些地方只够一辆摩托车行驶。两道两旁的住房大部分是面积只20平方米以下的破旧住房， 墙壁开裂，锌板屋顶生锈等。在交谈中，68岁、靠卖蔬菜为生的阮氏二告知，此区域以前是墓地，1979年以后才有多人来居住。巷道里的居民都是普通劳工。他们主要从事“摩的”司机、做家佣来维持生活。她感叹：“这间10多平方米的住房以前是10多人的住所。住房狭窄得不足以全家舒服地睡觉。20年多来，住房破旧不堪，但由于搁置规划，而不能修建、重建。因为那么不方便，家里人们逐渐搬走了，现在只有我一个人住在这里。”
距阮氏二家不远的是66岁阮春红的住房。几十年来，她住在狭窄、破旧的住房里，但无法重建。她说：“我曾申请地方政府允许重建，但只获准建设临时住房，所以我不做。这里居民若想卖房，只能以手写字据交易，因为这区域正遇上搁置规划。”当马谅区居民听说这里获规划开展项目时都很振奋，以为此地很快就能迎来新气象。然而，随着时间的推移，居民的振奋心态逐渐消失了。现在，听说本市回收项目，大家感到很高兴。
另一居民海叔有一间面积约9平方米的住房，但由于家里共有5人，故须搭建阁楼。像阮氏二、阮春红一样，虽然对未来的生计仍有忧虑，但在项目终止时，他心里就轻松了。
保障权利
根据市人委会办公厅的公文，市人委会党干事处已开会以指导市人委会责成市计划与投资厅与市司法厅和有关单位配合参谋制定文本以本市拒绝投资商Bitexco集团有限责任公司，因为“没有依据以考虑建议继续实行”阮居贞四角区项目。同时，新建西贡全科医院以将该医院所在的地段（位于黎利街125号）交给Bitexco建设商业办公大楼和五星级酒店组合的项目也暂停。
第一郡人委会获责成回收与阮居贞四角区有关的征地通知和有关文本。对于上述项目，第一郡都市管理科科长阮成发告知，在职能机关正式发出回收文本之后，第一郡人委会将设法对该区域居民辅助，以确保其按土地与建设法律规定的权利。
第一郡资源与环境科副科长周冯芝确认，该郡人委会获责成回收与阮居贞四角区有关的征地通知和有关文本。现在，郡人委会正核查以向市人委会报告落实上述内容的程序与手续。这只是与投资商的项目落实情况有关的征地通知。本市已责成市计划与投资厅与有关各厅、部门配合参谋提出在今年第二季实施的方式，确保可行性、合法性、符合实践，以及尽量确保居民的权利。周冯芝副科长告知：“在回收征地通知后，在项目范围内有住房的居民将获享《土地法》和建设法律规定的权利。”◆
項目停滯多年
阮居貞四角區（馬諒區）由 阮廌、貢瓊、陳廷樞、阮居貞等4條街道形成的四角區域。從2000 年，本市提出清拆面積為6.8公頃的馬諒區以整飭都市的主張，並交給西貢房地產總公司開展，但不成功。2006年，該項目轉交給Bitexco 集團以建設酒店、辦公大樓、商業中心的複合區。按計劃，清拆、安置工作於從2018年6月開始，但多年來，該項目因遇上土地回收羈絆而進度停滯不前。因此，從2022 年中開始，市人委會已責成研究單位研究法理依據以參謀終止項目。
