阿黄无奈地说：“一有房源就被抢购一空。仲介刚打电话说有一间单卧室的房子价格为49亿元，我还在考虑就被别人买走。现在转售价格已涨到56亿元。类似地，该地区的两卧室公寓房也涨到76亿元，但几乎没有人出售。”
相邻的Tresor和Saigon Royal项目也陷入类似的困境。一旦有人以合理价格出售，立即被买家抢购。据了解，与一年前相比，云屯码头沿线地区的公寓房售价已上涨近80%。
不仅市中心区，位于新顺坊阮文灵街的The Ascent Lakeside项目也迅速“售罄”。该项目总数不足200间，交房后价格立即大幅上升。从4至5个月前的两卧室公寓房45亿元，目前已涨至66亿至69亿元。开发商库存售价已达每平方米7200至7300万元，未含增值税。许多客户还没来得及考虑就已售罄。
在和兴坊何都公寓，公寓房价格同样飙升。家住盛美西坊的阿原表示，他5个月前以90亿元的价格出售一间三卧室公寓房，如今同类房已涨至120亿元。他说：“虽有遗憾，但无可奈何。”
胡志明市企业协会副主席潘廷慧在上周末的“企业家咖啡”事件上表示，本市高端公寓房价格上升“令许多人感到震惊”。他举例说明：“有的公寓房以前的价格每平方米仅约1亿元，目前已涨到5亿元。”
据专业人士指出，主要原因是市中心公寓房供应长期稀缺。许多项目存在法理羁绊，开发商被迫推迟开售，但排除后再次上调售价。此外，周边项目的涨价效应也产生连锁反应，使整体房价迅速上升。
实际上，胡志明市公寓房市场在过去一年已经历“惊人”涨价，特别是在市中心区和近市中心区，供应日益稀缺。胡志明市房地产协会（HoREA）主席黎黄洲认为，公寓房市场价格上涨源于按“地价表乘以 K系数”计算土地使用费的方法。这种计算方式将地价推高至实际价值的多倍，从而影响到公寓房售价。
DKRA集团副总经理武鸿胜告知，市中心高端公寓价格大增是因为“供不应求”。最近，北部许多投资者不断向胡志明市注入资金，而市中心区新项目越来越少。出租价格仍处于高位，为投资者寻找具有稳定现金流的公寓房创造动力，特别是对于拥有粉红簿和优越地理位置的项目。
据胡志明市Savills分析，由于投资者情绪积极，以及大型基础设施项目的影响，如环市三路、地铁2号线、守添4桥，因此目前公寓房售价仍继续上涨。
