据记者记录，在曾被视为品牌识别“黄金地”的西贡、滨城、春和、茉莉园、左馆、堤岸等坊的多条如：八月革命、李自仲、堀起、二征夫人、阮廌、阮廷炤、二月三日等街，大量店铺挂起招租牌。
不少店铺甚至因闲置过久而破败不堪，显得杂乱无章，影响市容美观。据房地产中介称，胡志明市中心干线的招租价格取决于面积和位置，月租介于1亿至3亿元。
特别是在曾被誉为胡志明市最繁华“时尚之都”的阮廌街，商业氛围正处于罕见的冷清状态。
越南房地产中介协会代表阮东阳在接受记者采访时表示，这种退租现象反映店铺租金与企业实际承受能力之间的明显脱节，尤其是在零售、餐饮和服务业。
阮东阳认为，房东需要主动调整租金，灵活规定付款期限，并与承租人共担风险，以维持店铺的使用率。而企业需要重组经营模式，优化使用面积，并根据实际效益选择位置，而非仅仅注重“黄金门面”。
同时，阮东阳也建议应出台合适的税收政策，并支持长期闲置店铺的功能转换，以避免都市资源浪费，为市场的可持续复苏营造条件。
