杨垂蓉执行董事于8月25日在胡志明市由《TheLEADER》杂志以“超级都市，超级机遇”为主题举办的2026年房地产论坛上致辞时告知 :“新胡志明市的新房（一级市场）平均公寓价格每平方米约7610万元，低于市场扩大前每平方米的9200万元。”
据杨垂蓉执行董事介绍，可以清晰看到个人投资者以及自住买家的资金流向正从胡志明市中心区域转移至周边区域，特别是原平阳地区。
杨垂蓉执行董事认定，这表明当都市空间得到扩大，购房者和投资者拥有了更多选择，不仅体现在产品数量上，还体现在符合财务能力的价格水平上。这是胡志明市扩大进程对房地产市场带来的最大积极影响之一。
越南经济研究所原所长陈庭天副教授、博士在论坛上分享时强调，国会刚通过的《都市发展法》与《2025—2050年阶段及百年愿景胡志明市规划》是两大重要支柱。如果说规划开辟了新的发展空间，那么法律则创造了机制和主权，以便本市将该空间变为现实。
陈庭天副教授、博士认为，在新结构中，胡志明市区域扮演金融、服务和革新创新中心角色；原平阳发挥高新技术工业优势；原巴地—头顿则担当海港、物流和旅游中心角色。陈庭天副教授、博士说 : “三个区域之间的有效联动将创造出指数级增长的力量”。
enCity 总经理阮杜勇认为，基础设施才是真正引导和重塑都市的要素。都市需要基于数据精准确定人口规模、就业和出行需求，且地铁也必须与车站周围的土地使用、住宅、商业和服务规划相结合。
越南房地产经纪人协会副主席阮氏清香总结道：“企业不能仅建设单独的项目，而必须创造涵盖就业、交通和设施的完整生态系统。只有当新的增长极足以吸引居民前来长期定居时，规划才算真正成功。”
