隨意建立、批准規劃
一家房地產公司領導認為，當前，本市乃至全國的規劃建立、審批工作呈隨意的跡象，例如對一個居民區實施1/5000、1/2000規劃、區域規劃，卻沒徵詢受影響居民的意見。
此情況導致在同一區域，但有一些民戶落在綠樹、交通、教育等規劃範圍內，別的一些民戶卻在規劃範圍外。民戶一旦遇上“擱置”規劃，便是陷入困境，因為房地無法建設、無法轉讓，其價值因此而劇降。他指出：“當前的規劃導致民戶之間存在不公平情況，引發規劃中腐敗現象，因為有些人知道自己的住房位置被列入規劃內，就找職能機關疏通以“避過”。因此，最好不應該採取1/2000規劃，而總體規劃提出關於教育用地、綠樹用地、 醫療用地、公共工程用地等的指標。在有投資商 之後，才制定1/2000規劃，並在5年內實施。如此，將有助限制‘擱置’規劃，同時確保民戶之間的公平。”
此情況導致在同一區域，但有一些民戶落在綠樹、交通、教育等規劃範圍內，別的一些民戶卻在規劃範圍外。民戶一旦遇上“擱置”規劃，便是陷入困境，因為房地無法建設、無法轉讓，其價值因此而劇降。他指出：“當前的規劃導致民戶之間存在不公平情況，引發規劃中腐敗現象，因為有些人知道自己的住房位置被列入規劃內，就找職能機關疏通以“避過”。因此，最好不應該採取1/2000規劃，而總體規劃提出關於教育用地、綠樹用地、 醫療用地、公共工程用地等的指標。在有投資商 之後，才制定1/2000規劃，並在5年內實施。如此，將有助限制‘擱置’規劃，同時確保民戶之間的公平。”
市房地產協會（HoREA）主席黎黃洲告知，本市現有約600個1/2000分區規劃。對於這些規劃，各地方在徵詢市建築規劃廳的諮詢和意見之後才頒佈。但大多數規劃都依照各郡、縣的行政界線劃分。此情況導致各規劃提案因缺乏資源及缺乏可行性，而很難實施，從而引起“擱置”規劃是在所難免的。黎黃洲主席指出，值得一提的是，儘管按規定每5年須核查總體規劃，每3年核查1/2000分區規劃和每10年須核查省份規劃。但核查進度十分緩慢，而且馬虎，缺乏實質性，因此規劃“擱置”的情況仍依舊不變，沒有改善。按市建築規劃廳的定向，將把600個分區規劃集合成200多個。這是一項必要的工作，但須確定實施時間，不能延長。同時，在核查時，不再符合的概念，例如：新建住宅用地、混合用地等必須取消。
HoREA主席黎黃洲說：“這是市建築規劃廳和各郡、縣人委會的責任。核查工作須基於本市和各郡、縣的經濟、社會總體形勢，須徵詢意見及關注居民的意願與權益。在消除‘擱置’規劃工作中，市建築規劃廳扮演著最重要的角色。”
核查及追究責任
市建築規劃廳一位領導曾承認，歷來，規劃提案未提出實施時間、計劃和資源，因此缺乏可行性及緩慢開展，令居民不安和不滿。
市建築師協會陳榮建築師認為：“當制定某個規劃提案時，決策者須確定規劃是否具可行性和用來實施規劃的資源，不能隨意繪制，將會影響到規劃區域居民。因此，務必明確地規定規劃繪製和審批單位的責任，以讓這些單位對自己的決定有責任感。萬一給居民造成損失，須賠償，不能讓規劃‘擱置’數十年的情況一直存在。”
據建設部一位領導告知，規劃“擱置”、項目“擱置”的情況是由於緩慢實施，或不實施公共基礎設施、綠樹規劃所致。此情況不僅對居民的合法權益和生活造成不良影響，還導致資源浪費，降低都市規劃的效果、質量。因此，建設部未來期間將與各部委和地方配合頒佈有關機制和政策，以為如綠樹公園、醫療、教育、交通工程等社會工程吸引投資（社會化）和促進使投資形式（BT、PPP）多樣化。同時，加強檢查、督促各地方的規劃實施管理工作以及時發現、處理違規行為，例如：按規定回收進度緩慢的項目；對蓄意阻礙，給投資商、國家造成損失，影響到居民的合法權利的幹部作出懲處。另外，建設部還要求各地方核查規劃，並調整或取消已逾期和沒有可行性的規劃◆
