房子倒塌逾兩年仍未獲賠償

守德市桔萊港坊一棟住房在施工的過程中倒塌,導致許多相鄰房屋也倒塌或嚴重受損。兩年半過去了,但這事項仍懸而未決。

守德市桔萊港坊第三街坊區2號街11/11B住房工程倒塌,殃及相鄰的4棟住房,所幸沒有造成生命損失。

守德市桔萊港坊第三街坊區2號街11/11B住房工程倒塌,殃及相鄰的4棟住房,所幸沒有造成生命損失。

施工不慎殃及相鄰住房

家住桔萊港坊第三街坊區2號街22/10號住房的裴氏竹娥敘述:於2019年10月26日下午,在收到住房倒塌的消息之後,她急忙趕回家,但到家時,其住房已經成為一堆廢墟。事發原因是阮鄧胡春香在2號街22/11B號建設的住房(包括底層、閣樓、兩個樓層和天台)在施工過程中倒塌,殃及相鄰的3棟住房,其中22/11號住房完全倒塌, 22/9A號和裴氏竹娥的22/10號住房嚴重損壞。

裴氏竹娥告知,22/11B號住房在原是池塘的土地上建設。當這棟住房建到一層時,就出現傾斜的現象。到完成毛坯施工階段時,就倒塌了。住房倒塌事故於2019年10月26日下午1時半發生。

事發後,市建設廳已發文要求有關機關、單位派人參加事故調查小組,並鑑定22/11B號住房倒塌原因。據該單位公佈的調查結果,22/11B號工程包括5層,帶式基礎在自然基地上建設。但這區域的地基不穩定,導致住房在完成後傾斜。

施工單位的富家康設計建設有限責任公司已僱請錦磊建設有限責任公司克服事故。錦磊公司已切割柱腳以將柱子矯直,而沒有加固或支撐這些柱子,導致工程的結構失去穩定性,最終完全倒塌。另外,結構質量不確保和當初的傾斜情況是引致該工程倒塌的間接原因。

據建設廳認為,造成上述事故的工程主人阮鄧胡春香、富家康建設設計有限責任公司和錦磊建設有限責任公司和有關個人須負責克服工程事故後果和承擔法律規定的費用。
 
索賠不容易

桔萊坊人委會也告知,事發後,坊人委會已多次與有關各方召開會議以作出解決方向。但由於有關各方無法就賠償金達成共識,故地方已指引將此事向訴至法院。

裴氏竹娥告知,兩年來,她和有關民戶須自掏腰包租房子住。她擔心說:“我於2021年5月已向守德市人民法院提起訴訟,並繳納了訴訟費,但至今仍未得到解決。而住房的損壞日益嚴重,隨時會倒塌。”

市律師團阮知德律師告知,按規定,民事案初審準備時限為自受理案件之日起4個月。對於性質複雜或因客觀原因而遇上障礙的案件,可以再延長兩個月。阮知德律師認為:“儘管因受到新冠肺炎疫情的影響而案件的審理準備進度可能比預期緩慢,但據我而言,這起案件直接影響到多人的生計和生活,所以應該盡快開庭審理,以確保受影響者的權益。同時,對於遇上住處困難的人,地方政府需積極對其作出輔助。”◆
 
沒有設計為什麼仍可施工?

據市建設廳的結論,2號街22/11B號住房施工單位是富家康設計建設有限責任公司。但該公司沒有簽訂合同,也沒有提供證明曾建造過類似規模工程的經驗卷宗。不僅如此,在組織施工該工程的過程中,也沒有立下設計卷宗、施工方案。

另外,富家康設計建設有限責任公司還在不穩定地基上施工帶式基、基礎佈置不當、混凝土強度不確保、保護混凝土層的厚度和柱子的鋼筋對接位置厚度不合理等,導致工程傾斜和過度下陷。

當該住房出現傾斜現象時,投資商已僱請錦磊建設有限責任公司用鋼樁加固基礎及克服工程的傾斜現象。

但在施工過程中,錦磊建設有限責任公司沒有制定和在施工之前沒有向屋主提交克服方案。另外,該公司採用的地基加固措施粗略,沒有說明計算,沒有註明有制定、檢查、批准能力、經驗的人的名字;沒有考察工程的質量和穩定性,施工工作不確保安全,引起工程倒塌,造成相鄰的各個工程倒塌和嚴重損壞。

阮知德律師提問:“該工程沒有設計卷宗,也沒有提出施工方案,為何仍可施工?因此,除了要求有關各方賠償之外,還要審議地方政府和建設管理專業機關的監察責任。”

山 榮

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