“我們建議新平郡人委會提供新平住房單位項目（第十五坊黃弼達街32號）的竣工和移交時間計劃相關資訊。我們很驚慌和焦慮，因為項目至今尚未有竣工計劃。”上述是50名客戶向政府呈文的內容，同時希望及早收到答覆。
夢想難圓
目前，數十名購買上述社會住房項目的客戶陷入困境。起初，項目開發商承諾到2016年移交住房。然而，開發商在建築過程中已違章超建兩層樓，比初期的設計藍圖增加28個住房單位。市人委會屢次處罰，現在要求2021年４月移交住房。但過去幾個月，上述項目的工地靜悄悄，導致多人感到忐忑不安。
李氏清（34歲，新平郡教師）說：“焦慮是當然了，因為我們至少收到７份文本，一直提出住房移交期限的承諾。快到期時，開發商繼續以困難為藉口，又再延長幾個月。我們已多年受租房之苦，安居之夢想仍很遙遠。”其實，李氏清還比若干客戶幸運，他們卻被開發商起訴，因為民眾不誠實申報以利用社會住房政策的漏洞。
購買上述項目住房單位的首名客戶阮黃順認為，職能部門說明買賣住房是雙方的協議，開發商不移交住房就可以起訴，但起訴時間會延長，也不知道什麼時候移交住房。他們夫婦每月收人約2000萬元，又要支付貸款利率和房租每月550萬元。若現在放棄購房計劃，已支付的借貸款項和利率將怎麼辦？當初還以為購買社會住房是合理的選擇，沒想到那是大錯誤。為了購房，我們要向親人借款以支付孩子的學費及奶費。若開發商能如期移交住房，我們就不會這樣痛苦。”
位於平新郡胡學覽街35號的社會住房項目數百名客戶也遇到類似情況。黎煌（30歲，坊幹部）透露，項目要暫停施工的時候，曾數十次向市建設廳和開發商呈文。項目延長兩年後，開發商終於也給客戶移交住房，但現在還要加緊施工餘下各項工程。民眾因急迫且不想租房，所以勉強入住。
供不應求
家住第六郡的黎成敬數次呈文申請購買社會住房，但次次都被拒絕，理由是申請人數爆滿。他說：“過去多年，我一直希望可以購買符合自己低收入的住房單位，不再受租房之苦並早日安居，但大失所望。我最近連續瀏覽市建設廳的網站，找不到符合低收入者的新住房單位項目，而要購買商品房，起碼要有逾１５億元。我真的很擔心，不知道要租房到何時。”
據國家審計部門的社會住房計劃審計結果顯示，從2016年到2019年階段，本市竣工的社會住房項目只有14個，總面積15.8公頃，共有１萬零255個住房單位，而實際需求約達13萬4000個。去年，沒有社會住房項目獲展開。
根據市建設廳的報告，截至2020年６月底，３個社會住房項目已竣工，可提供逾2200個住房單位。此外，有５個社會住房項目正在施工中，將有4000多個住房單位，預計今年將竣工。然而，上述是多年前開展的舊項目。
從今到2030年，預計社會住房的需求將日趨增加，年均需要170萬平方米，佔住房總需求的21％。據悉，今年的丙級（廉價）住房單位仍缺乏，甚至是沒有。目前，民眾對售價每平方米2500萬元的住房需求僅佔二至三成。平民住房的需求佔七至八成，但供不應求。市房地產協會（HoREA）表示，購房需求增加和迫切，但低收入者佔大部分，導致供需失衡。
黎成建築與貿易有限責任公司總經理黎友義表示，廉價住房與社會住房供不應求，是因為利潤受控制，要求盈利範圍僅10％至15％。此外，投建社會住房的手續跟商品房差不多。若放寬和輔助落實更多政策，將吸引更多投資商，這樣低收入者才可以實現購房的夢想◆
