按照《土地法》第一百二十六條第三款，建設公寓的土地，其使用目的是住宅地。公寓購買者將獲簽發土地使用證書，而購買者的住房所有權期限是穩定、長久的，不附屬於開發商的土地使用期限。
住房所有權有期限一事只是針對於外國個人與組織。對於國內的組織與個人，《住宅法》只規定“公寓住房單位使用期限”是公寓住房單位尚可安全、有質量使用的期限。公寓的使用期限屆滿，將獲鑑定是否嚴重損壞、有沒有坍塌危機或不確保使用者的安全等，之後便按規定修葺、重建，居民獲安排到安置區。
至於購買的住房有50年或不到50 年期限的場合，可能是公寓的其他功能部分或按照住宅與經營混合目的來建設，如旅遊住房(condotel)、商住房(officetel)，或屬於獨立旅遊住房、商住房項目的住房。按照規定，建設旅遊住房、商住房的土地使用目的是貿易、勞務土地。開發商將獲租用土地，每年繳納租金，或一次繳納全部租用時間的租金，期限不超過50年或70年。若開發商有需求與足夠條件，則在餘下的投資期間，但不超過50年與70年，可以得到簽發每間商住房或旅遊住房的所用權證書。此時，向開發商購房者將獲簽發證書，並只能在開發商餘下的土地使用時間中使用土地與擁有住房，而沒有長久的使用權。
當土地使用期限屆滿，政府也許審議延長土地使用期限。若得到延期，房地產所有人要按照延期期間的貿易、勞務地價，給政府繳納全部延長期限的土地租金。若不延期，則政府將回收土地與全部住房。商住房、旅遊住房的所有人將不獲得補償。吳嘉黃碩士告知：“因此，在下訂金購買住房時，購房者應要求開發商提供項目的卷宗，以清楚確定住房是什麼類型，特別是項目的土地使用目的。若項目的土地使用目的不是住宅地，則要注意項目的土地使用期限，以及開發商是否獲簽發住房證書。”◆
