市房地產協會評價，被“擱置”項目是“庫存貨的下沉部分”，已浪費開發商、銀行與社群的巨額資金，對房地產潛伏不少風險。
河內有383個項目開展放緩
河內市人民議會表示：市人民議會監察時，全市共有383個項目開展放緩，尚未清拆場地、未完成規劃工作、未履行財政義務和使用目標不正確等。
因此，河內市人民議會建議市人委會指導各郡縣、各廳和各部門檢查，充分及正確統計使用非財政預算、違反《土地法》規定的項目，以及獲審批投資主張但辦理交地、租地和轉換土地使用目的等手續放緩的項目。進行監察、檢查、確定及分類違規行徑，旨在採取符合的處理措施，同時堅決回收違反《土地法》規定、尤其是河內市人民議會以及各郡、縣近年來建議回收和已申請延期，但一直不展開的被“擱置”項目。對於獲移交了多年，但開發商與企業不辦理交地、租地和轉換土地使用目的等手續的項目，將被取消投資主張。
河內市人民議會建議市人委會檢查確保法理因素，按市人委會2018年8月10日第213號《報告》審議回收8個項目，面積達19公頃，在媒體上公佈未來期間將回收的47個項目名冊。對於回收《決定》已出台、但從2012年10月至今未展開的22個項目，堅決回收土地以建設首都河內的社會設施和發展社經。此外，堅決不給緩慢開展項目、違規但不解決的開發商移交新項目。對於開展放緩和開發商沒能力、未繳土地使用金及土地租金、違反《土地法》規定的項目，不審議延期和調整項目。
本市回收577個項目
過去5年，市人委會檢查1269個項目，總面積達1萬8930公頃土地，已調整縮小10個項目的規模及面積，被減少的面積達33.84公頃。此外，取消、終止投資主張審批文本，同時回收、取消577個項目（佔45.5％，總面積達5915公頃土地）的交地、租地、轉換土地使用目的等《決定》。
然而，本市迄今還有575個項目開展緩慢且須處理。開發商獲交地但一直展不開展情況較普遍，例如：芽皮縣有85個到位項目，但有26個項目尚未展開，28個項目正在清拆補償、平整土地和建設工程。其他地方也有許多大項目但被“擱置”了多年，如：位於第九郡隆長坊、佔地263.9公頃的項目；守德郡、佔地144公頃的項目；平盛郡、佔地逾426公頃的平貴－清多新都市區項目；福門縣新泰二鄉、佔地900公頃的國際大學都市區項目；新造居民區中心與近500公頃的拓寬黎明春工業區等。市資源與環境廳長阮全勝表示：該廳將先處理曾引起議論紛紛的項目，並在第三季度前匯報市人委會。
為了限制發生被“擱置”項目的情況，市房地產協會主席黎黃洲認為：首先，須處理房地產市場的阻礙，其中有行政手續、資金和清拆場地。清拆補償工作越來越困難，因為企業難以與所有土地使用者達成協議，導致項目無法展開，資金“凍結”和沒有土地以達獲公認為項目開發商的條件。對於轉讓項目的阻礙，市房地產協會認為：轉讓項目的需求很大，但法律規定開發商要先清拆場地和獲簽發土地使用權證書，之後才可以轉讓項目。
因此，轉讓項目是十分困難的問題。今年上半年，只有6份（共有15份）項目轉讓卷宗獲審批。有能力的新開發商沒有條件取替舊開發商以重新開展各項目，項目轉讓市場不暢通，並錯過財政預算增加收入的良機。這也是逾500個項目被回收投資主張的原因之一，都是被“擱置”、“庫存”但不達轉讓條件的項目◆
