市资源与环境厅肯定，该厅制定的地价表是根据2024年《土地法》第二百五十七条调整的地价表，并非首次制定的（自2026年1月1日起适用）。地价表的调整有助克服现行地价表的不足之处及符合实际情况，故非常必要的。
＊地价表适用于哪些情况？
-根据2013年《土地法》规定，地价表适用于６种情况，而根据2024年《土地法》，地价表适用于12种情况。
在这12种情况中，有４种情况继续采取类似2013年《土地法》的价格表，包括：计算土地使用税、手续费、计算行政罚款、为国家计算与土地有关的损失赔偿金。有一种情况几乎与2013年《土地法》像似，是在转换土地使用目的时计算土地使用费。
与2013年《土地法》相比，新增的7种情况包括：计算年土地租金、在公认土地使用权时计算土地使用费、计算转让土地使用权所得税等。
＊新地价表的正面影响和负面影响有哪些？
-新地价表的正面影响有9个，包括：被收回土地的人将得到妥当地补偿、辅助、安置，补偿额将更高；国家财政收入增加，土地使用者、投资者和国家之间土地租金差异得到和谐、公平地处理；使用国家财政预算资金投资的重点项目和工程将按计划进行，不再停滞不前；克服申报的转让价格低于实际价格的情况；透过调升罚款有助减少与土地有关的行政违规行为等。
调整后的地价表有两个负面影响，包括：家庭户、个人在国家允许改变土地使用目的时须缴纳的财政义务将比以前更高。然而，对于没有住宅用地的，须以可能高于地价表的市场价格购买住宅用地的人，此事是公平的。
另一负面影响是，新地价表中的地价比现行的增３至７倍，但总的而言仍低于市场价格。
＊新地价是否影响到房地产企业，是否导致房地产价格上涨？
-项目土地使用费以盈余法确定，所以不受影响。由于项目开支已计入土地价格，所以土地价格确定结果将在调整后的地价表中的土地价格有所不同。因此，新地价表不会提高市场上房地产产品售价。
另外，调整后的地价表中农业用地价格较之前有所提高，导致地租差异比实际更加和谐，使得扣除款项更加透明、公开、公平、合理。另一方面，房地产价格按照供需法则运行，因此售价将由市场决定。
＊新地价表是否对郊区居民的住房需求造成影响、困难？
-郊区有许多使用国家财政预算资金投资的项目，有助完善基础设施和增加该区域居民的土地价值。实际上，项目的补偿地价已经接近市场价格了，并得到5个县居民的高度认同。新地价表是贴近及符合实际地价◆
＊在进行地价表调整时，咨询机关已征询、考察了哪些单位、专家的意见？
-地价表调整程序、手续是根据2024年第71号《议定》。其中，机关、单位提供的两个主要地价资料库包括：各级人委会批准的具体地价和土地登记机关、税务机关提供的市场上成功交易的土地价格。
根据机关、单位提供的数据，咨询单位将与各郡县和守德市人委会配合综合，并完成调查、考察和资讯收集卷宗，采用比较法调整道路位置，然后纳入新地价表草案；分析、评价现行的地价表实施效果（对于按区域、位置建立土地价格表）。接着，资源与环境厅征询有关机关的意见，上呈市地价表审定委员会审定，然后提交市人委会批准。
