越南Avison Young房地产咨询公司总经理戴维‧杰克森认为，合并后，本市成为拥有逾1400万人口的超级多中心城市，住房需求将持续增长并趋于多样化。而公寓住宅供应源尚未能满足庞大且多样化的需求，因此房价将继续上涨。总体而言，难以期望公寓售价会下降。
经济专家陈元旦认为，行政区划的扩大有助为新的胡志明市增加住房供应源，但并不会立即使房价下降，因为房地产价格水平受多种因素影响：投资成本、供求关系、规划、法律等。合并一事可能会推高整体房价，因为原省份的居民在“升级”为胡志明市居民后，可能会自行提高房价。
陈元旦专家表示，要使房价回归接近真实价值，需要一系列同步性辅助政策：购房贷款利率需要长期保持在较低且稳定的水平；为中级住房开发商提供优惠信贷政策；改革建筑领域的行政手续，以缩短时间、降低成本；投资交通基础设施以促进人口疏散。
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