据越通社报道，从按行政区划吸引投资转向围绕产业集群、价值链和创新生态系统吸引投资；以质量、效益、技术转让、参与供应链程度和附加值作为主要标准，同时加强项目的全生命周期管理是同奈市新阶段吸引外商直接投资（FDI）的目标，注重创造高附加值，按照越南党中央政治局关于发展外商投资经济的第10号决议精神，从以吸引资金为主转向打造战略投资平台。
从工业“首府”迈向科技“首府”
同奈是越南较早发展工业的地方之一，拥有较为扎实的生产基础、技术劳动力、大型FDI企业群体和供应链。2021—2030年阶段，同奈市规划89个工业园区，总面积约4.33万多公顷；其中44个工业园区正在运营，面积约1.5万多公顷。目前正在运营的工业园区的出租面积7779公顷，入驻率约54.37%。
截至目前，同奈市境内工业园区、经济区和高科技园区共吸引来自45个国家和地区投资者的2813个项目。其中，FDI项目1966个，注册资本总额约385亿美元，实际到位资金约289亿美元；国内项目847个，注册资本总额约1747.54万亿越盾。来自韩国、日本、台湾地区、中国、新加坡等国家和地区的大型FDI项目形成了多元化的国际企业群体，是扩大供应链的重要基础。
从工业园区内外项目来看，截至目前，同奈市有效的FDI项目共2303个，注册资本总额达467亿美元。
2026年前9个月，同奈市吸引FDI资金23.41亿美元，完成2026年计划的78%；其中新批项目77个，注册资本总额超过10亿美元；增资项目98个，新增注册资本总额达12.9亿美元。
同奈市工业园区、经济区管理委员会副主任范越方表示，目前同奈市正按照项目的全生命周期和产出结果创新FDI管理方式。落实第10号《决议》和关于革新越南发展模式的第19号《决议》，同奈市将项目获批后的管理从主要跟踪手续和进度转向以发展目标和成果为导向的管理模式。
其中，对于战略性FDI项目，须观察实际到位资金、土地使用效率、技术水平、能源消耗、排放、研发活动、技术转让、国内采购比例、实现对接的国内企业数量、就业质量以及财政贡献等指标，服务于对话活动、化解困难并评估项目承诺的落实情况。
从数量型招商引资转向价值链治理
在日前于同奈市举行的私营经济论坛上，越南青年企业家协会主席邓鸿英认为，同奈下一阶段的重点是从吸引投资转向价值链治理，提高本地企业成为产业链龙头企业和FDI企业直接供应商、二级供应商、三级供应商的比例。
同奈市人委会主席阮文幼表示，目前同奈正重点提高吸引FDI资金的质量和效果；优先发展高科技、创新、数字化转型、绿色经济、辅助工业、研发中心以及高附加值产业项目。加强外资经济与国内企业之间的对接，推动技术转让、辅助工业和供应链发展，提高企业参与全球价值链的能力。
主动迎接战略投资者和重点产业
据同奈市人委会党委的消息，落实第10号《决议》，同奈市已主动在审查本地区潜力、优势以及FDI发展能力的基础上制定并完善市委常委会行动计划草案。
同奈工业园区、经济区管理委员会认为，在新阶段，同奈市将优先调动一切资源，吸引战略投资者以及世界领先科技集团对高科技、半导体、航空航天、量子技术、生物工业、新材料、人工智能、云计算和数字科技产业等领域进行投资。
为实现这一目标，范越方表示，同奈市正在构建全面配套的支持政策体系，其中包括实质性的财政支持机制，以推动半导体、人工智能、数据中心和数字科技产业发展。
范越方表示，目前同奈市不仅继续发展工业园区，而且正在转向工业—服务—物流—创新型城市发展模式；开展一系列战略项目，包括研发中心、芯片生产、人工智能；5G/6G和物联网综合基础设施；大型数据中心；物流—海港—隆城机场生态系统等。
范越方表示，“此外，现有工业园区将按照绿色、智慧、循环和低排放方向进行重组；新建工业园区优先采用专业化、高科技和生态工业园区模式。目标是将同奈建设成为多功能增长极、南部重点经济区的战略门户以及具备全球互联互通能力的机场城市。”
