４個發展方向
在市建築規劃廳日前呈遞市人委會有關本市總體建築管理規制草案中確定：“本市新的中心區包括面積達930公頃的現有市中心區和守德新都市區。”市建築規劃廳稱，本市新的中心區是集中大量行政、文化、商業、勞務工程，設有各重點、現代工程以及具有歷史、文化、藝術價值工程的地方。據市建築規劃廳解析，守添新都市區將成為本市更加寬敞、現代的新中心。該區的主要功能是本市與周邊地區的金融、商業和高級服務中心，具有國際地位；是文化、休閒和娛樂的中心。守添將補充現有市中心（930 公頃）缺乏且發展有限的若干功能。建築規劃廳也提出本市新中心區的4個發展定向。
第一是，營造寬敞、同步、現代、綠色環保的公共中心區景觀，鼓勵建設開放空間、限制豎起工程圍欄，讓民眾容易接近（需要維護治安的區域除外）。第二，鼓勵各種公共工程之間包括地下空間的空間連接性，鼓勵結合發展各公共中心和保護、重修有價值的建築工程、都市項目，以營造獨特的都市空間。第三，鼓勵規劃、種植樹冠大的樹木，結合在公共中心區域建設各廣場、花園、噴水塔、紀念碑、浮雕、小型景盆等工程。第四，研究具有高質量的功能、審美技術兼備的設計，鼓勵舉辦設計大賽。鼓勵各種結合且發揮傳統價值的建築類型，符合景觀條件、都市自然空間以及生活習慣。具有許多傑出藝術價值的印支建築印記將成為重要建築的亮點，同時體現出與世界潮流接軌的現當代建築印記，為本市建築營造整體面貌。
關注新中心區的規劃和設施
市建築師協會原主席康文拾建築師說：“在本市總體規劃中也有重新確定市中心的內容，本市已有面積達930公頃的市中心，如今加上守添新都市區將給市中心補充多項功能。”康建築師表示，守添區將補充本市現有都市區因缺乏土地而無法建設或擴大規模的各項功能。例如，守添將成為經濟-金融中心，此區設有寬敞的廣場、許多綠樹公園以及交響樂劇院。而且在每一個歷史階段世界的發展將會不同，導致每個國家的經濟也各不相同。目前，世界各國交流深廣， 我國也認清國家的發展方向，因此須規劃更加寬敞的新中心區。談到按市總體建築管理規制草案，使用“九‧二三”公園作為930公頃區規劃的亮點時，康建築師告知，以前該公園是舊火車站，本市種植綠樹以擴大綠色面積，未制定具體規劃。他說：“此區域曾經獲制定規劃，但未能開展，後來也有意見認為將交響樂劇院搬到這裡，然而也未成實現。因此，至今‘九‧二三’公園仍未有任何改動，我們可以規劃，把其當作亮點。”
南部交通運輸科技分院副院長范文雄博士認為，通常都市規劃落實後，才規劃交通。然而，當重新確定新中心區，我們須關注發展相應的交通系統。范文雄博士強調：“規劃到哪兒就投建交通到哪兒。如果在規劃過程中出現不足之處，就可以及時調整交通或建議調整以符合實際情況。我們須重視連接現有市中心與守添新都市區的交通系統。”◆
新市中心的各分區
市建築規劃廳表示，現有中心區（面積930公頃）獲分成5個分區管理。第一分區是核心區，面積約92.3公頃，其功能是市中心的核心區域，此區的建築工程主要是商業-金融（CBD）。第一分區以“九‧二三”公園為規劃、建築的亮點。第二分區是集中大量文化-歷史工程，是文化歷史中心，面積約212.2公頃。第三分區是沿著西貢河西岸區域。第四分區是低層建築區。第五分區是毗鄰第一分區南面的區域。
守添新都市區獲分成八個功能區，安排在高於守添半島的自然地基以限制填埋工作，與西貢河西岸現有中心緊密相連。第一個功能區是酒店複合區。第二是觀察塔複合區。第三是中心廣場空間。第四是自國際會議中心至觀察塔區的西貢河岸一帶。第五是兒童文化宮。第六是在2c區建設巨型摩天輪工程。第七是南面洲渚和沼澤公園。第八是遊船碼頭複合區。
