7月15日，胡志明市国会代表团举行“胡志明市土地、房地产经营及住房政策法规执行情况” 专题考察会议。
会上，Becamex 集团代表表示，在现实中，有部分项目在法律尚未像如今这般要求必须取得投资主张批准文本的时期，就已经获得了土地交付、租地、批准规划或已开展实施。然而，在目前办理项目相关手续时，企业仍被要求补办该项目的投资主张批准文本。
与此同时，这些项目此前已获得有权机关审议通过，并取得了交地、租地、规划批准或允许投资等决定。对老旧项目要求补办投资主张文本一事不仅造成困难、拉长卷宗处理时间，而且并未改变项目的法律本质。因此，Becamex 集团建议，对于在2023年前已形成法律阶段并具备相关卷宗的项目，免予要求提供项目的投资主张文本。
与此同步，新顺工业发展一成员有限责任公司代表认为，根据现行规定，国家出租土地并每年收取土地租金一事已在2024年《土地法》第120条中规定。然而，按年支付土地租金的做法导致投资者和土地使用者在制定业务计划、评估投资效益、进行会计核算时面临重重困难，且无法行使土地使用者的部分权利，如土地使用权抵押、集资募资等。
因此，须有允许土地使用者选择按年支付土地租金，或一次性支付整个租赁期的土地租金的政策及规定，为投资者和土地使用者灵活选择、主动开展投资和生产经营创造便利条件。
胡志明市房地产协会（HoREA）主席黎黄洲建议，为了推动社会住房出租模式取得高效成果，胡志明市必须对居民的住房需求展开社会学调查。此举将有效避免按照“潮流”投资、建完后却无人租赁的情况。
胡志明市国会代表团专职副团长武黄银在做会议总结发言时表示，土地、住房和房地产经营是对社会生活产生极广泛影响的三大问题。因此，需要进行深度调研，以全面认清实施过程中的困难与瓶颈。
武黄银同志还表示，通过各位代表、专家和企业的建言献策，已明确指出了各项不足并提出了破解措施。这将是代表团参与立法建言的重要实践基础，有助于完善相关规定，使之紧扣实践需求。
