2025 年初，国有商业股份银行的房贷年利率仅为6%至8%，对年轻群体的购房贷款甚至低至5.5%。然而，目前国有银行的年利率已上调至13.5%。
具体，在越南投资发展银行(BIDV)，如果顾客选择6个月期固定利率，年利率为9.7%，12个月期固定利率为10%及18个月期固定利率高达13.5%。此前，该银行相应期限的利率仅在6.5%至8%之间波动。
在越南外贸商业股份银行(Vietcombank)，12个月期房贷利率现为9.6%。此前，该银行曾推出针对年轻人的房贷计划，年利率为5.5%。对于普通顾客，此前的12个月期固定优惠利率为12个月，24个月期为 7%。
越南农业与农村发展银行（Agribank）的短期利率较低，6个月期约8%，12个月期为8.5%，但 18个月期固定利率也已上调至近9.8%。越南工商股份商业银行（VietinBank）已将 24个月期固定房贷年利率提高至12%以上。
在私营银行区域，房贷利率持续处于高位，并随贷款期限而递增。在亚洲商业银行 (ACB)，6个月期固定利率约9.5%，12个月期固定利率为10.5%。去年同期，前两年的固定利率仅为7.5%，到第三年才上调至10.5%。
越南国际商业股份银行 （VIB）的12至24个月期固定利率从9.9%至12%。此前，首年固定利率仅为6.8%，转入浮动利率后才升至11%。MB、Techcombank、LPBank及SeABank 等银行的12个月期利率普遍处于 9%至9.5% 之间。
在上述各家银行，优惠期结束后的实际房贷年利率已上调至11%至15%。具体水平取决于各家银行的政策、优惠方案及特定的贷款条件。
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