漫长等待
位于新平郡第四坊黄文树街的黄文树350号公寓现已完全清拆。近9年来，尽管那里已是一片空地，但重建工作仍未能启动。曾居住在这公寓的清芳表示，公寓因建造年代久远，已严重损坏。自2016年起，所有居民均已搬迁，并将土地移交以重建新公寓。他说：“居民们原本期待能按计划搬回新建的公寓，但等待的时间却越来越漫长。”
据了解，自2010年起，市人委会将黄文树350号公寓项目交由德凯新平股份公司当投资商以重建。为实施该项目，投资商已向137户居民进行补偿，并为20户居民安排临时住所。黄文树350号公寓重建项目的投资商代表阮黄永煌表示，目前企业未获交地以开展项目，并已向市人委会提交公文，建议尽快延长项目实施时间。
在Nakyco公寓（新富郡新山二坊）也发生类似情况。自2018年起，该公寓被纳入本市改建重建项目。然而，自居民搬迁至今已过去7年，项目却依然停滞不前！据新山二坊人委会，面对项目“停滞不前”的现状，居民已多次向职能机关建议加快进度以稳定生活。新富郡经济、基础设施与都市科科长武张平表示，Nakyco公寓建于1975年之前，共有30个住房单位。他说：“新富郡人委会已多次向市人委会及相关厅局提交文本，征询指导拆除以尽快启动公寓重建工作。目前，市建设厅正与新富郡人委会及相关厅局配合，依法推进项目。”
同样，在第一郡裴援街155-157号公寓，居民们重返旧址生活之梦依然遥远。尽管他们已搬迁至临时住所6年，但新公寓项目仍未找到投资商。据第一郡人委会副主席武阮光荣，该郡已筛选出两家符合条件的企业参与投资。专责部门正在向郡人委会参谋筹备公寓业主会议以选择投资商。
手续繁琐
据市人委会于2月27日颁行的“本市残旧公寓改建、重建”提案，尽管已拆除16栋D级（严重损坏）公寓中的5栋，但至今未启动任何一栋公寓的重建工作。提案内容表示：“总体结果未达2016- 2020阶段的目标，尤其是对于D级公寓；未能满足都市整饬需求与居民实际期望。”关于原因，提案总结6个主要问题，大部分在政策机制方面，包括部署资金用于公寓质量鉴定与修建、开展规划或计算土地使用费等。
谈及市内旧公寓重建羁绊，一位投资商表示，最大的阻碍在于手续过于繁琐。例如，要获交地，必须先完成补偿工作。完成后再申请交地，投资主张却已过期。此时，投资商必须申请延长投资主张，才能获交地。每完成一项手续，往往需要等待数年时间。某投资商告知：“企业承受巨大压力。一方面是来自居民，因为项目进展缓慢；另一方面是财务问题，因为资金被长期困在项目中。我们迫切希望市政府集中指导，彻底解决法理羁绊。如果手续能够及早简化，旧公寓改建、重建的进度将会大大加快。”
房地产企业表示，为加快市内残旧公寓改建、重建工作，市人委会要加大力度排除羁绊，为投资商创造更宽松机制。市建设厅都市发展科副科长武英勇指出：“残旧公寓的改建、重建是优先项目，必须为企业快速解决阻碍。因此，相关厅、局应加快处理属于职责范围内的投资手续。如果在实施过程中遇到困难，应及时向市人委会报告以妥善处理。”◆
