整頓違規迷你公寓

整頓違規迷你公寓

(圖源:互聯網)

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完全拆除

根據守德郡(在鈴東坊32號和34號路正有兩座迷你公寓,違章公寓住房數量為300個)都市管理科的答覆, 該單位與守德郡各職能部門正處理。守德郡都市管理科領導告知:“這兩個工程現已拆除全部違章部分。”

守德郡都市管理科領導對上述工程於2017年動工建設,但至2018 年4月才被發現,然後克服工作延長直至媒體反映才處理一事作出解釋。強制拆除工作之所以延長,是因為投資商初時遞交自願拆除申請書,因此職能機關給予更多時間讓其自行克服。

在32號路,包括許多小型公寓住房的4層高迷你公寓工程只剩下樓梯,隔壁已完全拆除。至於在36號路的工程,門口已上鎖。

在平新郡平治東A坊濱羅街33號巷道現有兩座迷你公寓。平新郡人委會副主席阮明日告知,為了處理這些迷你公寓,地方已直接詢問 市建設廳長的意見,以作出徹底 處理。

關於上述兩項工程,平新郡人委會副主席阮明日肯定,這兩項工程都違反建築許可證,幾乎是同時建設。其中,屬於潘文兒的工程現已拆除及克服八成違章部分。具體是“按建築許可證,此工程是包括4層的獨棟式住房,但已被變成數十個單位的公寓。至今,第二、三和四層正拆除間隔。現仍有4個房間和比審批、設計多了一個房間。基於檢查結果,職能力量繼續要求投資商須及早拆除以克服。”至於第二項工程是屬於清松瓷磚有限責任公司的,克服比例現達95%,仍有一個門和1個樓梯未處理。
如何防止變相?

市資源與環境廳長阮全勝認為,購買迷你公寓者將會陷入“陪了夫人又折兵”之境。因為市土地註冊辦公室從未對類似的公寓住房簽發住房所有權證書。阮全勝廳長強調:“迷你公寓像‘三共同’住房一樣,損失最後是由購房者承擔,因為按規定是要拆除的。”

平新郡人委會副主席阮明日指出,迷你公寓除了買者損失之外,還引致當地人口增加,給基礎設施和周邊各居民區帶來巨大的影響。這位領導稱: “如果這是一個獨棟式住房,那麼只有數十人居住,一旦變相成為迷你公寓,居住人數將會加倍,而周邊基礎設施無法滿足,從而帶來巨大的不良影響。”同時告知,這些迷你公寓不僅存在法理問題,還潛伏消防安全隱患。

為防止上述情況,新平郡正核查一系列已簽發建築許可證的大面積獨棟式住房工程,以確定是否通過加設間隔以分成更多房間,變相成為迷你公寓。平新郡人委會副主席阮明日肯定:“檢處是為了及早防止,避免給購房者和因蓄意違反許可證而被強制拆除的屋主帶來財產損失。”對於此情況,市建設廳稱,從今年10月起,已核查所有大規模獨棟式住房工程以防止變相成為公寓的情況發生◆
呼籲建設達標的出租房

市建設廳表示,住房需求正劇增,至2021年可能有50萬個民戶需要住房,因此最好的措施是個人、開發商投建出租房。為此,市建設廳已頒佈指引建設達標出租房的文本,以滿足未有條件買房者的暫居需求。

平新郡領導告知,該郡正加緊實施上述方案。該郡都市管理科領導稱: “從年初至今,平新郡已對40個人、組織指引建設出租房子以滿足需求。按規定標準,出租房與多人正誤會的違法迷你公寓不同。

黎 鋒

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