本市調整若干區域的規劃

未來期間,本市將調整若干區域規劃。據悉,市建築規劃廳日前建議調整守德郡和第九郡的3個區域規劃,以符合東面高互動創新都市區規劃。

本市東面創新都市區一瞥。

本市東面創新都市區一瞥。

調整創新都市區規劃
市建築規劃廳日前建議本市對東面高互動創新都市區所屬3個區域的1/2000規劃進行局部調整,以及早開展項目。獲建議進行局部調整的3個區域包括:守德郡鈴中區、長壽區和第九郡長盛坊三多區。

其中,對於市國立大學(教育技術中心)和市高新技術園區(自動化生產中心)連接的鈴中區,預計局部調整鈴中坊的4個街區,總面積約28公頃。該區域大部分是農林大學和市供水公司(Sawaco)管理的公共土地。該區域有建築物稀少,堅固工程不多的3.5公頃土地,便於調整規劃和招商引資。在調整後,該區域具有鏈接功能,為高互動創新都市區的兩個中心區域輔助,可以形成革新和創業輔助中心。對於現為長壽坊守德鋼鐵企業的8公頃地段,地理位置特別便於水路、陸路和都市鐵路的3種交通方式。在調整規劃後,該區域將成為新都市區,充分體現發展與創新潛力。該都市區是小型智慧都市模式,將先進技術應用於日常生活的所有方面。

對於將來都市區的長壽區,局部調整的範圍包括長壽坊A1,A2和A5街區,總面積約為8公頃,屬於市人委會於2015年底審批的守德郡長壽坊長壽新都市區規劃提案。該地區的四面與河內公路、福龍港管道;A6低層土地區域; A4綠樹公園區和A3混合土地區交接。現有的1號路(寬30米)將得到調整以符合具有適應氣候變暖的可持續性基礎設施、交通、技術、通訊系統的理想新城市。此外,該區還是公共空間與第四次革命工業數據系統相結合,其中注重將創意技術應用於藝術、娛樂領域。

面積約25公頃的第九郡三多區將調整成生態技術中心核心區域中心區。該地段現是軍事國防安全土地,屬於市人委會於2015年審批的第九郡隆長和長盛坊三多居民區規劃提案。其位置非常順利,與河涌和現有的三多街交接。本市向市司令部移交18.2公頃土地,用於投資2號營所屬新戰士訓練中心,現已遷移到第九郡隆福坊蒲草洲渚,因此也便於規劃調整。該區域預計將為整個創新都市區創造發展機會。

市建築規劃廳告知,上述調整內容符合東面高互動創新都市區規劃、發展主張和創意。同時,調整規劃是為了提高都市發展規劃管理能力,吸引投資商,改善土地使用效果,另外還增加實施計劃的可能性,避免對調整區域居民的生活造成大  影響。

市中心區規劃局部調整
市人委會最近頒佈對現有中心區(930公頃)所屬第一郡濱藝坊李自仲街23號區域1/2000規劃調整的《決定》。據此,擬將調整規劃的區域面積約483.9平方米,位於本市現有中心區(930公頃)1/2000分區規劃提案N7街區2號分區。該地段的西北面是李自仲街(寬20米);西南面是蔡文隆街(寬16米);東北面和東南面與其他各地段交接。

市人委會告知,之所以要調整規劃,因為李自仲街23號地段現有於1975年前建設的殘舊公寓,被列入嚴重損壞的建築物名單。第一郡人委會已勒令將居民遷離這一危險區域。規劃調整計劃在市建築規劃廳提出、已報告並得到建築規劃協會通過的建築規劃指標更新數據的基礎上制定,同時也符合1975年前建設的公寓改建、修建、新建計劃服務的建築規劃指標確定工作。據此,規劃調整內容是在此前已審批的總體規劃圖1號分區所屬N7街區(1萬6598平方米)加入N7-1街區(1275平方米)。對於N7街區的其餘各區域(面積約1萬5323平方米),繼續採取已審批的現有中心區都是景觀建築空間管理規制規定的建築規劃標準。

另外,本市還責成第一郡人委會對有優勢和沒有優勢的公寓進行分組及插入嚴重損壞的殘舊公寓改建、新建發包以招商引資,避免投資商湧入高利潤區域,而不想向開發效果不理想的區域投資的情況;責成財政廳與資源與環境廳按市人委會在上述決定調整的規劃指標來確定補充N7-1號街區的財政義務(若有)。在完成補充的財政義務後,才可以按規定繼續開展投資項目。在批准起15天內,有關機關按規定公佈1/2000分區規劃提案調整內容。按調整內容的勘界立碑工作需按法律規定進行◆

平 魁

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(圖源:互聯網)

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