樓價高,年輕人望而輕嘆

近年來,在房地產價格與日激增的情況下,連月收入達千萬元的年輕人也難以購買廉價住房,更遑論是買地建屋。各企業稱,房地產除了被投機、抬高價格之外,還因行政手續緩慢,延長3至5年才能辦妥,加上承受銀行貸款利息高,導致房價飆漲。

位於平陽省苡安市范文同街的某住房項目,一間兩臥室住房的售價為15億元。

位於平陽省苡安市范文同街的某住房項目,一間兩臥室住房的售價為15億元。

收入跟不上漲價的速度
來到本市創業7年之久,陳英君夫妻和3歲的孩子仍住在一間位於富潤郡小巷裡的小面積租房,開設一家攝影室謀生。夫妻倆每月的總收入約2800萬元。陳英俊承認,這樣不知道何時才能買得起房子。他透露:“我開店兩年了,收入比打工多些。幾年來積蓄只有2億元,可房價昂貴且每年不斷上漲,不知道何時才能買到房。”

據DKRA股份公司第三季度房地產市場的報告顯示,近5年來,本市房地產價格不停上漲。例如,於2015年C級住房每平方米約1600萬元,至今漲到每平方米2500萬元。地價增幅更讓人吃驚,若干地方的地價與5年前相比翻了三倍。

DKRA股份公司總經理范林表示,已不再有低於10億元的房子。目前,一間55平方米面積的住房最低售價是14億元,甚至更高。他說:“年輕人購房的夢想越來越遙遠了。因為售價在15億元左右的住房項目很少。”

應“量力而為”
財政專家們指出,月收入1500萬元的年輕人如果購買價值15億元的房子,其中向銀行貸款50%(即7億5000萬元),扣除其分期付款的還款之後,每個月只剩下約380萬元就難以在本市生活。而且不是所有年輕人都有用來購房的積蓄。范林總經理勸告:“如果有積蓄,並打算購房,首   先要選擇符合本身實際需求及還款能力。去購買距離市中心較遠,購買中等住房,之後再換更好、距離市中心附近的住房,不要因購買豪華大房子而背上巨債。”

據富東Group 股份公司總經理吳光福稱,要在本市購房,年輕人必須有計劃及具體的預算,否則買房之後就背   上巨債。首先,至少有房價30%的積蓄(或向家人借貸)。夫妻倆的總收入最好比每月房貸還款多一倍。例如:每月房貸還款要1000萬元,總收入起碼2000 萬元,好應付家庭的日常開支。吳總   經理勸告:“每月的房貸還款只能佔   收入的50%,不應超過,否則很容易超  負荷。若超過上述比例,還款壓力將會很大。”◆
 
租房也困難
市建設廳表示,本市2016-2020年階段的住房需求為4000萬元平方米,2021-2025年階段就增至4500萬平方米。截至今年6月,本市人均住房面積為19.9平方米,預計到2020年底將達20.3 平方米。然而,仍有不少勞工,尤其是盲流、低收入者都生活在不確保衛生安全、老舊的住所。他們沒有能力購房,甚至租房對他們來說也是個難題。

陳 孟

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