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本市2万多份卷宗延缓申签粉红簿手续原因

市资源与环境厅关于房地产证书(粉红簿)签发情况的报告显示,截至目前,市土地注册办公室已受理及解决575个项目、共20万零6204间住房的粉红簿签发事宜。其中,已受理13万7545间住房的卷宗,并向12万7833间住房签发证书;尚未递交申请卷宗的住房数量为7万8371间。

本市约有2万份卷宗具备签发粉红簿条件,但开发商和购房者缓慢办理手续。
本市约有2万份卷宗具备签发粉红簿条件,但开发商和购房者缓慢办理手续。

在未申请签发粉红簿的住房中,有超过3万零61个场合具备签发条件,然而开发商和购房者未提交卷宗。为加快签发粉红簿工作进度,市土地注册办公室向项目开发商和公寓管委会发出公文,建议加紧递交申请卷宗。同时,附带向各项目所在的郡县、守德市人委会以及坊人委会发送,以配合进行签发证书工作。至今,上述具备签发证书条件的逾3万零61个场合的开发商已递交9278份申请卷宗,还有2万零783个场合仍未提交。市资源与环境厅指出:“对于具备签发证书条件的项目,建议开发商尽快为购房者办理申请卷宗。如今,市土地注册办公室已在卷宗受理和解决工作上应用资讯技术,透过线上受理形式,开发商可以一次递交数百份申请卷宗而不受限制。”

据市资源与环境厅告知,在处理粉红簿申请过程中出现一些羁绊。具体是,项目产生额外的财务义务,主要有两个原因。第一是,履行因规划调整而产生的额外财务义务。由于一些项目的比例尺为1/500详细规划已制定很长时间,如今,项目规模和规划标准已不再符合社会发展实况,因此开发商要求调整项目规划和规模,故可能引发产生额外的财务义务。其次是要根据监察清查机关和国家职能机关的报告、结论重新确定所需履行的财政义务。

此外,签发工作遇到的另一个问题是开发商已将土地使用权抵押给信贷组织。据悉,在为购房者申办签发粉红簿手续前,开发商未完成解除抵押,以把项目的土地使用权证书正本递交市资源与环境厅,用作调整土地使用形式成为共用管理形式的依据。具体如:旧邑郡康家公寓、第七郡德凯公寓、守德市铃东4S公寓等住户,十分不满因开发商还未解除抵押而阻碍证书签发事宜◆

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