继续开展安富都市发展区项目

许多企业参加

市人委会于1993年7月15日已颁布第1093号《决定》，关于审批由都市发展都市服务公司与City Horse Trading LTD HongKong 公司开展的商业区和高级住房区规划项目，名为安富都市发展区。但由于开展工作缓慢，市人委会办公厅于 1998年10月1日发出市领导意见的公文，指导市建设厅和市建筑师长指引都市发展 服务公司研究新投资方式，以开展投建 工作。

据此， City Horse Trading LTD HongKong 公司的土地被划分为多个成份项目，以招商引资共同开展，同时分配给都市发展服务公司投建基础设施，旨在开展各成份项目并按照进度逐步投资。

2000年1月26日，市建筑师长正式审批上述项目比例尺为1/2000土地使用规划，面积为88.76公顷。建筑师长也建议选择多家企业参加投资各成份项目。此外，当时的市人委会主席也结论：本市将根据建筑师长提交的土地划分规划来决定参加投资成份项目的单位。投资商要注资建设主要基础设施、支付场地清拆补偿费和土地使用费，当市政府批准后，投资商要按规定缴纳清拆补偿、安置费；成份项目投资商向本市预垫20%土地使用费（按规定价格，未有基础设施将根据银行利率计算直至获正式交地，以及可从土地使用费中扣除）。

经过一段时间的落实与更换，安富都市发展区项目获移交给守添房地产股份公司（前身为市发展都市服务公司）和若干新投资商开展，如Nova Lexington房地产股份公司（前身为第11房地产股份公司转让给大兴富房地产有限公司）、西贡油气服务公司（现为新造商贸建设有限公司）。

完成主要基础设施建设

据规划，整个项目的主要技术基础设施包括5条主干道、3个公园和1所学校。但最近，市资源与环境厅对项目落实情况、尤其是对基础设施投建工作的清查结论显示，许多项目仍未完成：至今只对全长1.2公里，连接梁定古街至双行街、武元甲街的北南1号路线（现是阮黄街）已作出补偿的路段填铺路基（工程量仅达2.6%），有11场合因未完成补偿工作而未移交场地，面积约8166平方米；北南2号路线长1085米，宽20米，工程量仅约达35%，目前有16个场合尚未移交场地，面积达近1万平方；北南3号路线长1229米，宽32米，目前仅有若干路段施工下水道，填铺路基等（工程量约达22%)，目前有5个场合尚未移交场地，面积逾1万平方米。

此外，总面积为6.68公顷的中心公园项目仅部分完工并交给地方管理，还有5个场合尚未移交场地，面积逾2万6600平方米; 位于与河内公路、梅志寿街、明灯光法院连接的桔莱路口的公园项目面积为1.4公顷，仍有4个场合尚未达成补偿协议，面积为近5600平方米。关于基础设施建设经费，根据2022年11月投资商报告，对于调整规划、基础设施设计文件、建材价格波动、补偿单价的《决定》，预计新投资总额为5万9880亿元。按审批设计完成基础设施系统投建资金预计达近4200亿元，其中不包括清拆补偿费用。

对于各成份项目，目前仅有8个成份项目投资商完成清拆补偿工作并获市政府正式移交土地；有2个成份项目投资商已完成清拆补偿工作，但尚未获交地；1个项目获交部分场地; 有3个投资商尚未完成场地清拆、补偿工作◆