缺乏可行性公園規劃用地可轉換為住宅地

市人委會提議制定將按規劃將綠樹公園用地,但缺乏可行性的項目土地轉換成住宅用地的機制。
鈴春坊公園規劃擱置了15年,影響居民的權益。
鈴春坊公園規劃擱置了15年,影響居民的權益。
綠樹面積只達規劃的4.3%
據市建築規劃廳長阮清雅告知,按規劃,本市綠樹公園總面積為逾1萬1400公頃,主要集中在第二、七、九等郡。但實際上,本市綠樹公園總面積迄今只達491.16公頃,佔規劃總面積的4.3%。從2012年以來,新增的綠樹公園總面積為68.81 公頃,其中集中公共綠樹公園面積為10.78公頃,在各住房項目中的綠樹公園面積為58.03公頃。由此,過去期間綠樹公園年均建設進度約達9.8 公頃,遠遠小於規劃面積,而沒有克服計劃。阮清雅廳長指出:“以此進度,本市需要約1000年才可完成其餘的1萬1400公頃綠樹公園規劃。”

另外,過去期間投資建設的公園大部分規模不大,主要是位於各住房項目,為項目居民群體的日常需求服務。由此,若干區域的規劃缺乏可行性,進度緩慢,影響居民的正當權益。單是守德郡鈴春坊第三街坊區綠樹與體育規劃區項目擱置了15年,導致居民的各有關權益受影響。阿川的2500平方米土地位於綠樹公園規劃項目,但10多年來被荒置,很浪費。見狀,她在此地放置8個移動集裝箱出租作經營之處,但一完成安裝,地方政府就前來進行筆錄處罰,要求須將此工程拆遷。
須確保民眾權益
據長發房地產公司總經理阮文勇認為,本市可以制定包括綠樹、貿易中心、娛樂區、餐館等的多功能公園規劃,並呼籲企業參加投資,不使用財政預算,而不像此前只顧規劃傳統公園。他說:“若採取此規劃模式,加上得到國家的政策和場地清拆工作輔助,各綠樹公園項目將會迅速地開展。”

陳俊建築師認為綠樹公園雖然需要,但如果規劃缺乏可行性,本市應該調整規劃界線、面積,或調整位置,將土地退還給居民,或將按規劃是綠樹公園的土地轉換成住宅用地。當時,將使用從拍賣土地收取的款項來開展其他具可行性的公園項目。之所以這樣說,因為對於在各繁榮區域公園項目,本市的財政能力不足以進行場地清拆補償,所以應該在人口不密集,離居民區較遠的區域建設多功能集中公園區。

市建築規劃廳副廳長阮清全表示,規劃須確保可行性,不讓規劃因不符合而須改變地點的情況發生。因此,若要調整規劃,各地方須建議調整內容,條件是應設有取代被取消規劃的面積的空地。市人委會副主席陳永線最近向市人民議會闡釋關於在本市分區藍圖上具教育和綠樹公園功能的區域規劃和規劃落實情況時告知,市人委會在獲得市委常委會的批准後,已開展調整本市總體規劃。據此,對於各大公園項目的土地回收工作,本市不僅向唯一投資商轉交土地,而將投標選擇投資商◆
市人委會副主席陳永線告知,關於對受規劃所影響居民的政策,市人委會將按允許將規劃土地使用目的從農業用地轉換成住宅用地的方向及時計算、研究和審核規劃內土地政策以確保居民的權益,以及在本市進行補償時,將按法理實行,以降低居民的損失。

最多點擊

市人委会领导与知识份子、民族与宗教代表团合影。

发挥全民族大团结力量携手共建繁荣

〔本报消息〕值越南共产党成立93週年(1930.2.3-2023.2.3)纪念,党中央委员、市委常务副书记、市人委会主席潘文迈昨(2)日上午主持接见前来拜访和祝贺市委的知识份子、民族与宗教代表团仪式。