凭借战略地理优势，越南显著受益于“中国+1”战略。在2010年至2023年阶段，我国的外国直接投资（FDI）复合年均增长率(CAGR) 达10%，高于东盟地区各国（包括印尼、菲律宾、马来西亚、泰国、越南）的平均值7.6% ，与中国下降-3.8%相反。
经济创举与永续发展
正如第二十六次缔约方会议（COP26）所宣布，越南承诺至2050年实现净零排放，并正在积极实行向碳中和经济转型的路线图。主要行动小组包括增加再生能源的使用、有效利用能源及推广电动车。根据美国绿色建筑委员会的统计，工业领域在取得绿色建筑认证方面处于领先地位，到2023年有逾70%项目取得LEED认证。
生态工业区
越南颁行第35号《议定》以加速绿色转型过程，重点之一是发展生态工业区。目前，边和Amata City和Deep C工业区等试行项目是在生态工业区模式开展中取得显著发展的明证。这些项目着重于提高能源效率、回收废弃物和使用再生能源，旨在实现环境与经济的永续效益。
越南工业市场正处于关键时刻，采取永续措施不仅是强制要求，而且是一种战略优势。因此毫无疑问，正在努力推动永续改革并抓住越南工业市场机遇的相关各方将看到绿色创举的商业优势。
预计2024年至2030年阶段，越南出口将达到6.8%的复合年均增长率，而在同一阶段的国内消费预计增长6.1%。电子商务领域蓬勃发展，2019年至2023年阶段的复合年增长率达33.8%，被认为是本地区增长最强劲的市场之一。
有助于工业生产和供应链招商引资的另一个因素是越南劳动力受高教育水平，87%的劳动年龄人口拥有学位，在东南亚地区排名第二。与此同时，制造加工领域的劳工平均薪资仅为中国的34%左右，有助于越南充分利用“中国+1”战略。
市场动力
作为一个以出口为经济发展动力的国家，越南北部现有1万2254公顷工业用地，南部拥有2万8251公顷工业用地，有了足够的土地供应以对未来期间的需求迎头赶上。
近年来，得益于组织投资商的强劲存在，越南的工业市场和供应链已成为本地区发展最快的工业市场之一。这也显示了提高市场稳定性、标准化和透明度的可能性。藉由生产领域与吸引外国投资增长，现成工厂市场在经济情势逆转的情况下显示出可持续绩效。然而，现成仓库市场在经过一段时间蓬勃发展后，在国内消费和生产领域存储需求的辅助下正在趋于稳定。
随着工业领域和供应链的快速发展，市场也开始吸引投资商对新潜在资产的关注，如数据中心和冷库。越南因其经济发展潜力和人口结构而被认为是具有吸引力的目的地◆
