按市人委會提出的標準審定，有16幢別墅屬於第一組（即建築具有典型性的古老別墅），49幢別墅屬於第二組（雖不屬第一組，但具歷史、文化、建築藝術價值的別墅）。第一組和第二組的別墅必須按保存原貌、內設結構、建築密度、樓層數量及建築物的高度等規則（市人委會於2018年9月頒行的標準）保存。
除了上述兩組，市發展研究院的分類結果表明，屬於第三組有17 幢別墅。此外，還有4幢不屬古老別墅或曾經是古老別墅的已經消失。餘下7幢別墅獲建議再次審定，780 幢別墅因各種原因而尚未獲審定。
至於古老別墅進行分類工作，該院也提出若干困難及羈絆，例如：從專業領域而言，遺產保存工作相當複雜，分類工作對本市來說尚新穎，還有經費、人手等問題。為了維持保存工作，市發展研究院建議各郡、縣人委會繼續複查以點算、分類古老別墅，千萬不可讓古老別墅在保護名單中遺漏。對屬於第一、第二組的別墅須加強管理、監察修建工作。
在屬第一組的16幢別墅中，有8幢別墅位於第一郡，分別是：二徵女王街113號、巴斯德街170號、巴斯德街172號、二徵女王街168號、阮廷炤街48號、阮廷炤街104號、馮克寬街3號、馮克寬街7號。第三郡有8幢別墅位於吳時任街11號、吳時任街13號、武文秦街60號、武文秦街110-112號、八月革命街124號、黎貴惇街33號、武氏六街177號、武氏六街216號◆
