根据世界银行的最新数据，制造业对越南国内生产总值（GDP）的贡献高达24%，使越南跻身世界十大制造业依赖型经济体。统计总局也宣布，今年第三季度GDP同比增长7.4%，前9个月GDP增长6.82%。
促进越南经济转型动力
经济转型的主要动力是外国直接投资（FDI）。根据统计总局的数据，去年越南的FDI增长令人难以置信，达32.1%，这是自2016年以来的最高增幅。 FDI领域对国内生产总值的贡献达约22.1%，并为约850万名员工解决就业，占越南经济劳动力的22.8%。
其中，工业房地产开发在越南引进FDI中发挥重要作用。目前，全国约有425个工业区，面积达约13万公顷，其中近8万9000公顷可供出租。近年来，营运中的工业区出租率较高，同时不少新项目还在增加，扩大出租土地面积，为外国投资商创造了更有利的条件。
中小企业是越南供应链发展支柱
优势虽多，但我国仍处于巩固在全球供应链中地位的早期阶段。中小企业约占国内企业总数的98%，在辅助工业领域中扮演重要的角色，也为供应链的发展做出了重要贡献。然而，中小企业加入全球价值链的程度仍十分有限。根据统计总局的数据，加入全球供应链的中小企业约有5000家，仅占我国企业总数的约0.001%。
为了应对这些挑战，吸引有声誉的供应商是至关重要，旨在提高越南在全球供应链中的地位。专家们也强调，除了吸引“巨头”外，还要为中小企业创造有利条件。
投资发展现成基础设施
提升越南在全球电子供应链中的地位要求多方面努力。在这段雄心勃勃的行程中，二级工业和物流房地产开发商，特别是贝华工业发展股份公司（BW），在帮助越南逐步广泛加入全球生产价值链方面发挥关键作用。
实际上，像BW公司这样的二级投资商提供了达高标准的现代化、现成基础设施，使国际制造商能够快速在越南投入营业。目前，BW公司的约85%客户来自中国、美国、日本、韩国、新加坡等主要经济体。预计BW公司的近70%出租面积用于高附加价值产业，其中电子产业占比最大，拥有40%客户。由此证明，越南吸引的制造商质量和地位，以及政府大力优先考虑高新技术领域的项目，如电子、半导体、创新和再生能源等。
释放高价值领域潜力
自2018年以来，BW公司的制造业租户已在越南投资约7亿6000万美元，主要投向高附加价值产业。值得一提的是，其中3亿5600万美元来自电子企业，显示越南对高新技术项目的巨大吸引力。
此外，BW公司还投建BW新富中物流与电子商务中心，这是本市最大电子商务物流中心之一，进驻Shopee、J&T Express、7Eleven、Giaohangtietkiem等。 BW仁泽工业中心的高新技术项目主要集中在高价值产业，吸引了电子制造商注册资金总计达1亿5000万美元。
BW公司首席执行官Lance Li透露:“公司的现成设施可作为初始生产基地，让外国投资商有时间制定投资计划、寻找土地和建设自己的工厂。”他也表示，今年前8个月，BW公司的出租面积比前一年增加45%，预计今年将达100万平方米。
“BW公司虽在吸引重大投资中（主要是高附力价值产业）扮演重要的桥梁角色，但挑战仍然存在，特别是在新项目的投资登记证（IRC）审批方面，已出现土地投机行为，所以各省工业区管委会须加大项目筛选力度。换句话说，个人囤积土地是为了牟利，而不是开展项目，这使得审批过程更加复杂。因此，区分投机者与专业房地产开发商，实施辅助专业房地产开发商的机制，是促进制造业FDI投资的重要因素。”Lance Li首席执行官强调◆
