大一新生租房时小心受骗

深受震惊

　　得知自己考上了河内市法律大学后，芳草就收拾好行李，从广宁省来到河内市寻找住宿。由于不熟路，也没有交通工具，故她和朋友打算在学校附近租房以往来方便。

　　然而，事情没那么简单。廉价房租的墙壁老旧及屋顶下垂，或水电价格比其他地方高很多。对于洁净用水，房东规定水费为人均每月10万至20万元；电费为每千瓦4000至5000元，以及wifi、房间清洁、垃圾处理、存车等费用约40万元。至于新的、舒适的房租租金会昂贵。

　　参观了5个租房区后，芳草选择了一间价格合理的不错租房，所以她决定下订金20万元以保留租房。几天后，她准备搬入居住时，却联系不上收订金的人。到了租房才知道他们并不是房东，而那个房间也租出去了。她说：“我因担心办理入学手续那天的人数拥挤不堪，寻找租房并不简单，便提前到河内市了解相关情况，但没想到最后还是被骗钱了。这确实是我人生中首次深受震惊。”

　　最后她只好请熟人找到了一个临时房间，面积约15平方米和月租为280万元，电费为每千瓦3800元，水费每人每月4万元。然而，房间不通风，房东又规定“如果租客另装备固定家具，搬出时不能带走”，她和朋友确定仅是暂住，过了高峰期就会寻找新住宿。

　　籍贯同奈省展邦县的女生安娇遇到很“讽刺”的事情。担心找不到房租，她和朋友在大学录取结果公布前就来到本市寻找住宿。她们在人生地不熟的城市不认识路，只好租车往来花了约100万元。舍不得，她们便联系了一名仲介，这个人介绍了另一名仲介带她们去寻找平盛郡的租房。看了室内设备后，她们决定下订金540万元。然而，两天后她的朋友家庭遇到了问题，无法上学，故她要求房东退还订金，但被拒绝了。

“我联系仲介，但他们说与房东失去联系。我只希望拿回一半订金也不行。这是我们在高中期间积蓄的所有款项来准备上大学，现在我不知道要怎么办。”安娇说。

　　她透露，她父母在乡下养猪很辛苦。目前，她已收到被市财政行销大学的录取结果，但正在考虑辍学。哪有钱上学呢，损失了近600万元。

房租涨价

不用等到公布大学录取结果，从8月中旬开始，河内市各所大学附近的租房已爆满，如廊庙、廊炮台、廊下(栋多郡)；易望、陈太宗(纸桥郡)、阮廌(青春郡)等街。剩下的几个房间不是租金太高就是残旧及不通风的。在纸桥郡，如果学生想租用一间面积约15至20平方米、距离大学不超过1公里的房间，每月租金约400万至500万元。许多房东还另收服务费，每月数十万元。

　　在胡志明市，各郡许多租房的房东琼如透露，学生们常在8月份争取时间去寻找住宿，以避免房租爆满的情况。因租房地点、室内家具和空间等不同，租金的差异很大，例如，旧邑郡一间15平方米、不带家具、没有阁楼的房租每月租金为320万元；面积30平方米、有窗及阁楼，租金420万元。第一、第三、平盛郡一间17平方米及家具齐全的房租，租金为每月530万元。 “房东常租地建房，地主涨价时，他们就要调高租金来弥补。因此，租金会有所不同，我们的每间房租调升10万至20万元。”琼如又说。

很多家长和新生都为在河内市找到满意的房租而“头疼”。

市技术师范大学的大学生招生与工作处副主任陈清赏博士表示：“新生应联系大学或有信誉的单位和团队寻求辅助。选择租房的首要标准就是距离大学越近越好，这样能避免因交通堵塞或路况不熟而遇到事故。其二是选择大学生或上班族租房区以确保安全。特别是，学生们要亲自去看租房，在确定入住并有明确合同的情况下才下订金。 ”

　　市工商大学共青团书记阮明玉认为，过去期间，租房诈骗的伎俩较多，如介绍地址一处，出租地点一处；骗取订金；找人合住以偷东西等。因此，大学生想合租前要先掌握室友的信息，千万别在未经证实的网站上寻找住宿。

对于当前租房诈骗的情况，市大中学生辅助中心副主任黎阮南劝喻新生：“除了上网寻找租房之外，学生还要亲自去看看，确定出租人就是房东。去看房和签订合同时，最好是请有在城市生活及工作经验的成年人陪同。”◆