若干大专院校的物质设施条件达不到现行规定的要求和标准，但每年的招生名额仍增加，并开设不少新专业。
一系列大专院校租用设施
目前，本市开放大学与嘉定大学一起租用旧邑郡第三坊阮俭街371号的培训设施。两所大学共用同一个校园，每所大学的学生有个别入口。值得一提的是，本市开放大学成立于1993年，这意味着该大学已有30年的歷史，但至今仍要租用培训设施。而嘉定大学于2007年成立，至今所有培训设施都是租用的。除了这个地点之外，嘉定大学还租用富润郡第八坊黄文树街185-187号场地。本市食品工业大学成立于1982年，至今已有41年的歷史，但仍在为租用培训设施而苦苦挣扎。目前，该大学租用新富郡西盛坊制兰园街31号的设施，方便电-电子系、机械系进行培训和实践；大学旗下普通教育中心在离制兰园街31号校区不远的新奇新贵街租用场地。
与此同时，一系列私立大学也在各地方租用设施以进行培训数以千计的学生。莲花大学投建第一郡的主校已竣工，但仍要在第三郡和第十二郡租用设施。阮必成大学虽投建了很多设施，但还要在第七郡、第十二郡租用不少设施。或被称为国际大学，但鸿庞国际大学要在新富郡和盛坊和平街120号租用设施。
对于各所高等学院来说，物质设施的租金几乎是100%，自有土地来投建设施的学校少之又少。西贡嘉定高等学院旧邑郡第一坊黎光定街514号租用设施，除了高等培训外，还有西贡嘉定小学、初中和高中学校。西贡百科高等学院在旧邑郡第一坊阮秉谦街32号租用场地。越美、本市国际、西贡大越、本市药学、西贡技术等高等学院也要租用设施来进行培训。
影响培训质量
本市食品工业大学副校长蔡尹青博士表示，位于新富郡制兰园街的分校主要供学生实习。其实，该大学在主校后面有土地，已申请建筑许可证多年但未获签发。租用设施是不得已的事，但为了给学生提供学习及实行的地方，只好租用设施。
嘉定大学副校长郑友钟硕士承认：“目前，学校的两所分校都须租用设施，影响了培训质量和学生照顾方面。到今年9月，本市开放大学租用旧邑郡第三坊阮俭街371号的合同将到期，我们会续约，租用时间为19年。长租时，我们会着重投资并向学生提供更好的服务。”
本市某所私立大学校长说，租用设施肯定会影响教学质量。由于设施是租用的，大学无法投入大量机器设备来进行培训。此外，租金也佔了大部分培训费用。实际上，各所大专院校不想租用设施，但问题是目前不允许在市区投建大专院校，有土地也不可投建。
2021-2022年国家教育革新委员会原委员黄玉荣博士表示，投建培训设施是各所大专院校的难题，因为市区土地窄小，国家没条件辅助教育单位，导致大专院校要租用设施来进行教学。此举会影响教学质量，因为学生/班级的密度会增加，实验室和讲习班可能会短缺。教育与培训部对招生名额有规定，主要依据建筑面积和师资，但不能禁止大专院校租用物质设施，只要租用地点确保质量条件。然而，须通过限制开设学系和确定招生名额的自主权，儘量减少这种情况。如果不确保质量要求，管理机关可以关闭培训学系。这就要求管理机关办事公正、没有私心、从严处理并广泛向社会宣传，学生将选择更好的教育单位◆
越南大专院校协会代表建议，为了让各所大专院校停止租用设施，政策须审批有土地、项目和资金(不申请国家财政预算)的大专院校投建培训设施。此外，对于不按规定确保物质设施的大专院校，教育与培训部要坚决削减招生名额。目前，关于招生指标确定条件的所有数据(物质设施、建筑面积、师资、培训规模)都是公开的，教育与培训部也很清楚。因此，租用设施的大专院校并不难发现，但招生名额却连年增加，连续开设新学系。
