基礎設施促進衛星都市發展

基礎設施發展促進區域連接,沿著各條交通幹線形成的新項目和服務工程有助改變本市附近區域的面貌。實際證明,在各交通基礎設施完善的區域,房地產市場都突破增長。

仁澤正吸引許多投資商的關注。

仁澤正吸引許多投資商的關注。

發展的槓桿
市人委會於去年11月底審批了2016年至2020年階段本市住房發展計劃。其中,值得注意的內容之一是根據各交通基礎設施工程發展情況來發展各住房項目的主張。具體是,按至2025年住房定向,發展住房將與發展具備高架鐵路、地鐵、快速巴士等現代交通系統的胡志明市區域聯繫在一起。

在本市提出此主張之前,房地產項目已隨著各個基礎設施工程,尤其是在本市東面區域-基礎設施得到強力投資,包括地鐵1號線、胡志明市-隆城-油曳高速公路、守添隧道、梅志壽幹線、腫瘤二醫院、新東區車站等區域而發展。儘管市中心區地價仍居高不下,但在本市各衛星都市,若基礎設施得到同步地投資以加強連接,也營造促進該區突破發展的機會。
 
其中,未來會有完善基礎設施的本市衛星都市之一是仁澤-同奈區域。現在,隆城-油曳幹線正是連接仁澤縣與本市的主要幹線。連接第九郡與同奈省仁澤縣的本市3號環市路所屬新萬-仁澤橋路項目也將開展,並投入運作。交通運輸部最近已向同奈省國會代表團發出關於該項目開展路線圖的公文。

目前,交通運輸部正加緊開展新萬-仁澤項目一期階段。財政部已主持與EDCF舉行工作會議,以準備簽署貸款協定。該項目預計於2020年第一季動工。在本市3號環市路竣工後,仁澤將成為本市東區的一部分,同時是離胡志明市區域中心最近的衛星都市。

衛星都市形成
為迎接基礎設施發展趨勢,在仁澤區域的各規模大和質量好的房地產項目正形成,吸引許多投資商關注。在10年前,關注仁澤的只有小規模投資商,其目的並不是為了建設各大規模都市,而只單純是劃分地皮出售以營利,後果是形成沒有發展潛力的都市區。但如今,仁澤正吸引各具備財政潛力,高瞻遠矚和富有在各發展國家智慧都市發展經驗的投資商所關注。

在各發達國家,智慧城市不只是應用4G網絡、使用icloud數據中心等技術城市,而還具有非常人文的意義,就是以人為核心,基礎設施、社會設施和生活服務是為市民服務。由此,在荷蘭、瑞典、丹麥、挪威、法國、澳大利亞、美國等國家的各衛星都市,各方面如學校、醫療等生活和公共服務總是便於市民,另外還注重發展公共綠色空間。一切都在智慧技術的基礎上運行。

衛星都市規劃的優點為解決各大都市尚存在的基礎設施、連接、便利、污染等方面不足之處。意識到仁澤的潛力,很多國內外大房地產投資商已來此投建大規模的都市區。按初步統計數據,來自新加坡、美國、英國、德國、中國、泰國等的跨國集團對仁澤投資總額高達上十億美元,這體現了該區域的特別吸引力。因此,同奈省更大力發展基礎設施和交通系統,以既滿足投資條件,並將仁澤發展成同步現代化都市區,吸引民眾前往居住,同時按該區域發展定向促進社經發展。一切都為了達到為衛星都市的未來居民帶來便利、幸福生活的目標◆

黃 燕

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