大都市將各有特色

市人委會最近頒佈本市總體建築管理規制。據此,本市總體建築管理規制將對協福港都市區、芹耶填海都市區、西北都市區等新發展區域作出發展定向。

平貴-清多都市區有望成為生態、現代半島。

平貴-清多都市區有望成為生態、現代半島。

對新都市區作出總體定向
本市新的總體建築管理規制顯示:“據總體定向,協福港都市區、芹耶填海都市區、西北都市區等的新發展區域建築為現代,盡量善用每個區域的地形和自然條件。”據此,規制的原則是集中投建規模大、現代、社會基礎設施與都市技術基礎設施同步的新都市區;新建築工程現代、有活力、設計質量好及有利環境;景觀與每個區域的自然條件和諧,帶來良好的居住環境,成為每個新都市區的特色。同時,為這些都市區建造優質及具景觀價值的都市公共、半公共空間。

除了在未來形成的新都市區之外,本市也繼續大力發展各大型都市區。根據本市總體建築管理規制:“本市南面中心(A區本市南面都市區)是示范新都市區,已經、正在及繼續按照經批准的規劃進行投建。此都市區的景觀空間和新工程建築定向是需確保繼承性,確保與已建設的景觀空間和工程建築和諧。”

守添新都市區將是本市現有中心區擴展的現在新都市區,其主要功能是作為本市和區域的高級金融、貿易和服務中心,具國際地位。作為文化、休養和娛樂中心;擔任彌補本市現有中心在發展中不足之處的一些功能。
 
須解決很多問題

市研究發展院院長陳黃銀建議:“在發展各都市區,例如西北都市區的過程中,要注重發展基礎設施,同時要解決在這些都市區的開展進度緩慢或擱置多年的項目。”他認為,應該集中加快項目開展進度或回收進度緩慢的項目,以回收場地,避免浪費土地資源,同時要注重人力資源問題。”

原市副建築師長武金剛博士指出,對於都市區的發展,除了規劃問題之外,還要關注民眾的需求和該都市區的可持續發展問題。他說:“有很多地方急忙發展,尤其是市郊區域,很想晉級成都市。當然,都市化是顯然的,但要關注都市化和都市區發展的可持續性,以讓民眾能夠從都市區受益。”同時舉出例子:民眾正有穩定的生活和工作,若晉級成都市區、尤其是大型都市區,其生活和工作將會發生巨大變化,因此須確保民眾的生活和工作。他表示:“在晉級成都市區的過程中,要考慮對該區域居民帶來的影響。另外,需制定招商引資政策,從而促進各都市區發展。”◆
 
西北都市區將成為生態都市區,包括7個大小中心。每個中心都將發展既獨特又具有共同點的特色,有利於貿易、工業、休養、管理、教育和生活。都市空間分成4個主題:生活、工作、娛樂和發展。這些空間與綠樹、水面空間和諧,給整個都市區帶來多樣性和吸引力。

協福都市區是港口都市區,分成3個階段:一期階段(投建各工業區)已落成;二期階段(投建港口系統和港口服務)正進行補償(完成了80%);三期階段(發展人口規模達20萬人的都市區)正等候處理。

芹耶填海旅遊都市區是旅遊都市,總面積近3000公頃,投資總額為217萬億元億元。

守添新都市區獲期望成為守德市乃至本市的未來國際金融中心。

本市南面都市區A區是示範新都市區。景觀空間需盡量利用河流自然風貌,創造出與本市其他自然條件相比較的特色;開發和美化沿著河涌的景觀;研究制定挖湖造景的方案。

平貴-清多都市區是生態半島。位於平盛郡的這個半島從1992年就獲批規劃,面積約426公頃,其目標是按照現代生態都市標準成為功能齊全的新都市區。

輝 武

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