收入跟不上漲價的速度
來到本市創業7年之久，陳英君夫妻和3歲的孩子仍住在一間位於富潤郡小巷裡的小面積租房，開設一家攝影室謀生。夫妻倆每月的總收入約2800萬元。陳英俊承認，這樣不知道何時才能買得起房子。他透露：“我開店兩年了，收入比打工多些。幾年來積蓄只有2億元，可房價昂貴且每年不斷上漲，不知道何時才能買到房。”
據DKRA股份公司第三季度房地產市場的報告顯示，近5年來，本市房地產價格不停上漲。例如，於2015年C級住房每平方米約1600萬元，至今漲到每平方米2500萬元。地價增幅更讓人吃驚，若干地方的地價與5年前相比翻了三倍。
DKRA股份公司總經理范林表示，已不再有低於10億元的房子。目前，一間55平方米面積的住房最低售價是14億元，甚至更高。他說：“年輕人購房的夢想越來越遙遠了。因為售價在15億元左右的住房項目很少。”
應“量力而為”
財政專家們指出，月收入1500萬元的年輕人如果購買價值15億元的房子，其中向銀行貸款50%（即７億5000萬元），扣除其分期付款的還款之後，每個月只剩下約380萬元就難以在本市生活。而且不是所有年輕人都有用來購房的積蓄。范林總經理勸告：“如果有積蓄，並打算購房，首 先要選擇符合本身實際需求及還款能力。去購買距離市中心較遠，購買中等住房，之後再換更好、距離市中心附近的住房，不要因購買豪華大房子而背上巨債。”
據富東Group 股份公司總經理吳光福稱，要在本市購房，年輕人必須有計劃及具體的預算，否則買房之後就背 上巨債。首先，至少有房價30%的積蓄（或向家人借貸）。夫妻倆的總收入最好比每月房貸還款多一倍。例如：每月房貸還款要1000萬元，總收入起碼2000 萬元，好應付家庭的日常開支。吳總 經理勸告：“每月的房貸還款只能佔 收入的50%，不應超過，否則很容易超 負荷。若超過上述比例，還款壓力將會很大。”◆
租房也困難
市建設廳表示，本市2016-2020年階段的住房需求為4000萬元平方米，2021-2025年階段就增至4500萬平方米。截至今年6月，本市人均住房面積為19.9平方米，預計到2020年底將達20.3 平方米。然而，仍有不少勞工，尤其是盲流、低收入者都生活在不確保衛生安全、老舊的住所。他們沒有能力購房，甚至租房對他們來說也是個難題。
