決心做好都市管理工作

多項工程同用一張建築許可證

在第九、守德、芽皮、福門、平政等市郊郡縣，自行分割土地建造房子，一張建築許可證多個房屋工程使用的情況最為凸顯。
芽皮縣人委會副主席武成可稱，在芽皮縣有很多場合是民眾一次申請把2000平方米的農業地轉換為宅居地。值得一提的是，他們只申請一張房屋建築許可證，然後在該塊地皮上建造多間房屋以分售給多人。因此，購買者只能夠以共同所有人的身份註冊。武成可副主席表示，市人委會就分割土地的第33號《決定》沒有限制轉使用目的為宅居地的面積；而目前的法律也沒有規定共同所有人的數量是多少，每人可擁有多少面積等內容。他建議，“這一點對地方政府管理都市工作造成阻礙。   市人委會應該重新核查第33號《決定》。” 
市建設廳長陳重俊也贊同這個說法，他認為胡亂分割地皮將導致住房質量得不到保證，也破壞了規劃，並在社會上引起很多不良的影響。他說：“這是在建築領域的複雜問題。若管理機關不對此事作出全面和及時整頓，後果堪虞。”他提出具體引證，一些房地產投機者向農民購買土地，但不辦過戶手續，以舊地主的名義轉換使用目的，然後申請建造多間房屋，再轉讓給其他人。陳重俊廳長建議不應批准分割土地，同時當地政府在審批簽發建築許可證時要清楚查明檔案，以制止這種情況發生。
市人委會副主席黎文科在會議上指導，責成資源與環境廳加緊與各單位配合研究可取代第33號《決定》的新決定。並要求該廳儘早呈交市人委會。

及早完成規劃調整

多個地方代表在會上也提及另一個實況，就是獲規劃成為建設新宅居地的土地。許多民眾擁有這些建設新宅居地的地皮，儘管這些土地未有開發商，卻被視為各項目規劃土地。平政縣人委會副主席阮文鴻告知，該縣有3000多公頃土地獲規劃為建設新宅居地。然而，縣政府不敢擅自審批讓這些規劃地內的地皮轉換使用目的、分割和建設房屋。他認為，法律沒有禁止民眾在這規劃地內實行各種權利。因此，就應准許民眾轉換土地使用目的以便建設房屋，目前平政縣住房建設需求很龐大。
同樣，平新郡人委會主席黎文盛也表示，對於一些項目，若在3年後仍無法找到合適的開發商，這種建設新宅居地將視為現有宅居地，以便民眾建房。
上述建議，得到市建築規劃廳副廳長阮清全贊同。他認為，建設新宅居地有很多職能，如宅居地、公共工程用地、交通街道用地、教育用地等。未有開發商投資是沒有理由為難民眾，因為建設新宅居地本質仍是宅居地。因此，民眾的合法權益應該得到保障，直至開展項目，開發商按照規定向受影響的居民作出補償。
另一個問題是，迄今未有任何郡、縣向市建築規劃廳呈遞規劃調整書以便該廳進行審查，再呈交市人委會審批。而在今年6月便要向市人民議會報告此事。值得一提的是，目前24個郡、縣中的23個郡、縣已經檢查規劃以作重新調整若干不符合的內容，只差一個“寄送”的動作，卻緩慢進行。據阮清全副廳長說，該廳已發出3份公文給各郡、縣催促此事，但至今仍未有任何回應。
市人委會副主席黎文科指導各郡、縣要立即寄出規劃調整的建議，以便市人委會快速審批。“調整規劃工作是切實需求，也是民眾的願望。任何地方逾期不辦妥得負責任。要立即開展以確保民眾的權利。”黎文科副主席強調◆