許多專家擔心胡志明市的“炒地熱”假象將對房地產投資者造成不良影響。有關這個問題，經濟專家丁世顯認爲，實際上，正在進行的交易也有許多真實價值。除了希望安居樂業外，尋求投資渠道、累積長期資產等也是非常實際且合理的需求。
從2019年開始，市場逐漸進入自我調節週期，日漸淨化迎向具有真實價值、法律完善和有周詳規劃的項目。
當胡志明市的房地產供不應求時，許多投資者湧向南區迎頭趕上基礎設施建設熱潮。就以計劃成為胡志明市南區的衛星城市的芹玉為例，為安居和累積資產需求的土地交易隨年活躍。
新安居措施
芹玉有32.5公里與胡志明市接壤，是胡志明市與全國最多人口的九龍江平原之間的重要紐帶。芹玉現有超過17萬人，設施服務系統已完善，如：行政中心、商業、服務中心等，非常適合安居。
與協福毗鄰，從芹玉往富美興只需20分鐘車程，往第一郡30分鐘車程。此外，一旦北南幹線、環市3和4路、濱瀝 – 隆成高速公路、4號線地鐵等重要的基礎設施規劃完善後，芹玉與胡志明市將更快地連接。
與此同時，富美興的都市化熱潮正迅速蔓延至芽皮，而且不久後將是芹玉。目前，在阮文靈、阮友壽、阮文造等大街的居民區越來越密集。各條主幹線均從4條車道擴寬至6 – 8條。尤其是阮文靈 - 阮友壽交通樞紐將在今年第一季趕緊開展。
除當地居民這人力資源外，芹玉還吸引上萬專家和年輕勞動力來到東南亞工業區、隆厚1和2工業區、新金工業區等地方工作，形成龐大的住房需求。
由於價格高漲的潛力，芹玉的土地正在吸引投資。特別是在經濟波動的情況下，投資土地將降低價格下跌的風險並實現利潤最大化。
據在芹玉的一些地皮項目中觀察所得，地價隨著每次銷售和轉讓不斷上漲。有的項目漲價，但尋購時卻沒有產品可供。芹玉的地價為每平方米2000萬至2500萬元，在大約3年內翻了一番。
與協福港都市、隆厚綠色工業集群及柴臘河毗連鄰，Hiep Phuoc Harbour View同時滿足了投資者正在芹玉尋求的標準。
除了法律妥善外，投資者對工業區和港口城市附近的地皮特別感興趣。大力發展工業區將隨之推動居民區的發展需求。此外，醫療、教育、娛樂以及道路基礎設施也先邁進了一步。
在芹玉，同時擁有上述理想條件的典型項目可以數Hiep Phuoc Harbour View。位於阮文造大街且沿著柴臘河兩公里，Hiep Phuoc Harbour View在周詳規劃下擁有30.2公頃合共1557塊臨街住房地皮。同時，該項目還整合了典型生態城市的內部設施，包括河濱公園、綠色廣場、運動區、觀景小丘等等。
本著同步的基礎設施，Hiep Phuoc Harbour View只需6分鐘前往協福港都市區，20分鐘前往富美興和30分鐘前往第一郡。居民理所當然可以承繼原有的設施，以享受舒適的安居生活和經營出租住房、有利服務。
在胡志明市地基短缺的背景下，Hiep Phuoc Harbour View河濱住房產品每塊僅自12億9000萬元起，具有合法和長久土地使用權證書，正引起投資者的關注。繼承了當地海港都市區和大型工業區的快速連接基礎設施和同步設施，該項目還良好滿足收入穩定的年輕家庭的需求。
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