据越通社报道，建设部长陈鸿明在2026-2031年任期越南工会第十四次全国代表大会上发表讲话时表示，政府正在部署发展租赁住房战略，逐步从拥有住房思维转向使用住房思维。今后市场发展方向将从集中于商品房转向同时发展商品房、社会住房和租赁住房，其被确定为具有战略作用的细分市场，以满足数百万劳动者的需求。
党中央总书记、国家主席苏林以及政府、政府总理已作出多项有力指示，以推动社会住房、工人住房和租赁住房的发展。
陈鸿明同志表示，支持政策体系相对完善，为企业提供了多项优惠，如免征土地使用费、减税、支持基础设施投资和获得优惠资金。因此，社会住房发展计划取得了多项积极成果。目前全国有781个社会住房项目正在实施，规模超过72万套，相当于建设100万套社会住房提案目标的72%。其中，231个项目已完成，超过18.08万套。2025年内，全国完成了超过10.37万套社会住房，超出所交指标的3.5%；20个地方完成或超额完成了社会住房发展计划。
然而，陈鸿明部长也指出，市场仍存在诸多不足之处，如供需错位，高端住房供应过剩，而缺乏符合大多数民众支付能力的住房。长期租赁住房供应有限，多个大城市房价高涨，而现行优惠机制尚不足以有力吸引民营领域参与投资。
建设部长认为，党和国家领导人的新指示正在为住房市场开辟新的发展方向。其中，租赁住房被确定为战略细分市场，服务于工人、劳动者、干部、公务员、职员和武装力量。
住房将按市场机制发展，但国家通过规划、信贷政策和金融工具进行有效引导和管理。住房发展必须与城市规划、土地使用、工业园区和公共交通系统相结合；优先发展基础设施同步的区域、经济走廊和发展动力区域。国家将有效利用各种资源来引领市场，同时大力动员社会力量参与住房发展。
建设部正在与各部委和地方配合，研究修改《住房法》、《房地产经营法》及相关规定，预计于2026年10月提交国会。对于租赁住房，建议各地抓紧考察实际需求，制定合适的投资计划。对于社会住房，需要加快实施进度，以完成2026-2030年阶段被交付的各项指标，满足民众日益增长的需求。
2026年社会住房发展指标为15万8723套。建设部的统计数据显示，截至5月中旬，全国已新开工34个项目，近3万套，并完成了超过1万1200套。预计今年完工套数约为9万1300套，相当于计划的58%。目前，全国已有26个省市开工建设的社会住房数量达到或超过2026年下达的指标。
