工作团实地考察了3个区域的旧公寓现状，包括：III-33号公寓及吴权街24号、32号公寓，陈兴道街107B号、吴权街26号、阮知方街23—43号、武文杰街1098—1104号和陈兴道街97C号等公寓；陈富街3栋公寓区，包括陈富街346—382号、380号和362号公寓；陈兴道街900—930号公寓，以及安东坊部分地块。
听取各项目现状及实施进度报告后，胡志明市市委副书记邓明通要求安东坊抓紧审核、更新规划制定工作，同时为辖区内各个旧公寓区的规划方案建言献策。规划工作必须纳入城市整饬和发展总体布局，与新时期胡志明市建设发展方向相结合，并着眼百年发展愿景。
胡志明市规划与建筑厅负责与地方密切配合，研究并提出已考察公寓区域相关地块的规划方案。方案必须与全市总体规划相协调，符合城市整饬定向，不增加基础设施压力，并充分考虑服务民众所需的各类工程、设施及社会基础设施。
对于胡志明市建设厅，邓明通同志要求继续担任牵头角色，与有旧公寓需要改造的各坊、乡配合，进行审核、评估并提出改造、重建方案；及时汇总并提交胡志明市人委会，按进度向胡志明市市委常务报告。
胡志明市市委副书记邓明通指出，在提出改造方案的同时，必须研究制定适当的机制和政策，并按照总体、同步改造方向实施。旧公寓处理工作不能仅停留在重建楼栋层面，而必须与整个区域的整饬相结合。
同时要求市建设厅审核住房发展指标，其中重点处理国有住房。对于已交由市建设厅所属住房管理中心管理的公共资产，要与地方配合审核、管理并有效利用，避免出现资源浪费情况。
地方须明确尚缺少的工程与设施如：学校、安置房、社会住房及社群服务设施等的需求，并据此提出合理利用土地储备的方案。必要时，应研究拍卖土地方案以有效开拓土地资源。
至于市财政厅，市委副书记建议指导各地方制定2027年实施经费预算，同时研究结合权限下放、提供资源支持，为各地方主动开展公寓改造和城市整饬工作创造条件。
胡志明市市委副书记邓明通强调，旧公寓改造应被视为城市总体整饬和发展的一项任务。因此，各个方案必须统筹规划、基础设施、住房、机制政策及土地储备利用，在保障民众权益的同时，有效利用土地资源，打造现代、可持续的城市面貌。
