不是開發商
近一年來，阿里巴巴房地產公司自稱是位於同奈省隆城縣的阿里巴巴隆福1至阿里巴巴隆福14等14個項目的開發商。然而，記者在當地除了看見獲介紹是用來開展阿里巴巴隆福1項目的區域已建完一條小柏油路之外，其餘都是野草叢生的荒地。該公司自行繪製規劃藍圖，其中以每條設計寬度約8米的街道把各塊面積2、3公頃的土地劃分成多塊100平方米以上的地皮。
值得一提的是，儘管這裡仍是農業地，但該公司竟然以宅居地名義售地，並向客戶收取達交易合同價值的95%現款，餘下的5%將在領取土地使用權證書時付清。此企業甚至還大膽宣佈，1年後會以28%利率買回那些地皮。若客戶在購買期間失去支付能力，公司便退還已繳納的款項，並另外支付高於銀行150%的利息。
隆城縣隆福鄉地政幹部楊平告知，阿里巴巴其實只是房地產仲介公司，所有交易合同都是企業自編立，而且沒有向地方申報。他說：“該公司自行繪製規劃藍圖和賣地。不少民眾到來詢問，我們都清楚告知目前尚未有開展項目的主張。現在也不批准劃分地皮和轉讓，如果民眾執意要買，虧損自負。地方政府只能提出這些警示。
就連阿里巴巴隆福1項目雖然已建竣達新農村標準的柏油路，但至今仍未完成驗收手續，也未獲批准劃分土地。職能機關只有在接到申訴卷宗才進行查處違規交易場合。若該公司暗地裡誘騙大家私下買地，我們是無從得知的。”
隆城縣資源與環境科主任張文方明確指出，已證實當地沒有名為阿里巴巴房地產股份公司的項目開發商，縣政府也沒責成該公司開展任何項目。
警示失實訊息
日前，市不動產協會（HoREA）已向各職能機關發出關於阿里巴巴房地產股份公司和本市西北阿里巴巴股份公司失實發佈古芝縣西北阿里巴巴項目訊息的緊急文本。具體是，上述兩家公司自稱是位於古芝縣新富中鄉西北都市區，面積97.58公頃，具有100%土居地使用權的VIII-3區域古芝西北都市區項目的投資商，並發售地皮和向客戶收取購地訂金。
然而據HoREA指出，這是西北都市區投資建設管委會日前在本市投資促進會上公佈的133個項目之一。此項目正處於招商引資階段，未進行清拆場地，也未有比例尺1/500詳細規劃，所以不可能有劃分土地藍圖以兜售地皮。因此，上述兩家公司並無資格自稱開發商，也沒有權公佈發售項目和進行集資，包括收取預購訂金。
此外，HoREA還揭發這兩企業存在虛報章程資金跡象，同時出售多個位於本市以及同奈、巴地-頭頓、平陽、隆安等省證件未全、未具備集資條件的項目和向客戶收取訂金。此行徑已擾亂和對不動產市場造成負面影響，可能會引發嚴重後果並導致客戶、投資者權益授損。
西北都市區投資建設管委會也呈文向市人委會報告關於市西北阿里巴巴股份公司公開發售古芝西北項目地皮一事。管委會主任丁克煇表示，阿里巴巴房地產股份公司在本月初曾遞交申請投資開展西北都市區項目的卷宗，但市人委會尚未審批。儘管如此，上述兩家企業卻自稱為項目開發商，擅自發售1000塊地皮的預購卷，每塊地皮的預購訂金為5000萬元，每平方米地價是550萬元。此行徑已違反現行法律規定◆
