巨額投金遞增
越南Jones Lang Lasalle有限責任公司（越南JLL）最近以積極的資訊公佈了今年第一季度的房地產市場演變分析報告，我國經濟體仍在引進FDI資金中具有吸引力。
具體如下：今年第一季度，我國引進FDI資金達77億美元，同比增長77.6％。其中，直接注入不動產市場的資金為3億4400萬美元。
越南JLL公司經理鄧文光表示：今年第一季度，不動產領域的最大規模是座落在平陽省、由越南－新加坡工業區合資有限責任公司（VSIP）作為投資商的越南-新加坡３工業區項目 。該項目佔地1000 公頃，投資額達2億8470萬美元，在新鴛市會義鄉、北新鴛縣新立鄉展開，投資期間為50年。
其他各個項目雖不直接向不動產領域注資，但加強提高了工業地、辦公室和倉庫的需求，如：向位於北寧省的越南三星顯示器公司（Samsung Display）增資255億美元；向平陽省Polytex Far Eastern聚酯纖維與綜合纖維生產廠注資4億8580萬美元。
具體如下：今年第一季度，我國引進FDI資金達77億美元，同比增長77.6％。其中，直接注入不動產市場的資金為3億4400萬美元。
越南JLL公司經理鄧文光表示：今年第一季度，不動產領域的最大規模是座落在平陽省、由越南－新加坡工業區合資有限責任公司（VSIP）作為投資商的越南-新加坡３工業區項目 。該項目佔地1000 公頃，投資額達2億8470萬美元，在新鴛市會義鄉、北新鴛縣新立鄉展開，投資期間為50年。
其他各個項目雖不直接向不動產領域注資，但加強提高了工業地、辦公室和倉庫的需求，如：向位於北寧省的越南三星顯示器公司（Samsung Display）增資255億美元；向平陽省Polytex Far Eastern聚酯纖維與綜合纖維生產廠注資4億8580萬美元。
市場活躍
據越南JLL公司的報告顯示，在越南引進FDI資金遞增的背景下，本市與河內市的住房單位市場出售活動可觀，成交量遞增。
河內市推出9175個住房單位，相當於去年第四季度。與此同時，本市推出8565間住房單位，比去年第四季度下降3％。上述出售量的數據來自河內與本市多郡縣，以及所有不動產市場。
對於辦公室出租市場，本市與河內市的甲級和乙級辦公室出租面積大。對於零售市場，上述城市於第一季度的商業中心供應量穩定，沒有新的商業中心問世。郊區租金仍繼續下跌，而市中心區的租金演變卻有兩個相反趨勢。
越南JLL公司就市場展望認為：供需平衡，故成交量較大。售價日漸上升，基礎設施日益改善和零售市場增幅大。後續幾個季度，河內市與本市的住房單位市場有望增長。
鄧文光經理透露：除了資金從數百萬美元至上千萬美元的項目之外，只要提高不動產所有權和經營需求，注入不動產領域的資金將遞增，因為間接投資額來自越僑、在越南生活及工作的外國人。
此外，鄧文光經理還表示：2014年《房屋法》與《不動產經營法》雖准許越僑和外國人持有房屋所有權，但相關問題的詳細指引迄今尚未出台。
鄧文光經理說：“外國從在越南購房是有期限，但他們向越南人轉讓房屋時，能否轉為無期限？上述規定不准許向外國人出售住房單位數量的20%，是針對1棟大樓或1個項目？或房東出租和經營有收入，按銀行規定證明合法的收入來源以匯出國外，但相關手續也十分複雜。”
越南不動產協會副主席潘友勝稱，來自有直接購房需求或通過各投資基金會間接投資的越僑、外國人的資金很有展望。然而，目前未有詳細和明確的法理走廊以引進那筆資金◆
