本市高端零售业近期迎接了许多奢侈品领域的大品牌，包括时装、首饰、手表等产品，这得益于高收入消费者的快速正增长和巨大潜力。
Savills的数据显示，餐饮业（F&B）、体育、化妆品零售商于去年下半年和今年前几个月引领该区的租赁活动。户外领域的零售商也在扩张，而娱乐及休閒活动品牌在购物中心佔据了更大空间。
在奢侈品领域，其他奢侈品牌正在投资概念店与更多体验式零售场所。
本市Savills零售租赁服务高级管理人陈范芳娟介绍，目前，大多数高端品牌寻找中心区物业，那里吸引许多奢侈品牌（奢侈品集群）。
这一趋势显示中心区对奢侈品牌潜在客户的强大吸引力。“然而，现有奢侈品集群区的零售场所短缺，导致品牌之间竞争激烈。”
上述专家表示，在第一郡中心区各条主要街道与地段寻找聚集 性经营场所的趋势，也反映出零 售业“物以类聚，人以群分”的高 因素。
品牌日趋选择同一细分市场有其他品牌之地的经营场所，以受益于人群效应并吸引顾客。
然而，越南Savills专家们表示，在第一郡中心以外的地方开发新项目以满足奢侈品零售场所需求是巨大的挑战。
新项目需要时间来建立声誉并吸引客户，而品牌会优先选择已拥有一定数量客户的区域。
越南Savills研究部对本市零售场所租赁市场的整体评估指出，营运稳定，覆盖率达92%。
房东取消了租金减免计划。今年第一季度，租赁交易面积达1688 平方米。郊区物业面积达2040平方米的大量消费主要来自餐饮租户与若干办公大楼办公大楼改造为零售功能。
品牌延伸佔总成交量的67%，面积逾1000平方米的成交量佔8%。时装佔交易量的50%；其次是餐饮业，佔20%的市场份额；健康与美容佔15%的市场份额。
本市Savills研究与S22M部副经理江黄告知，本市零售市场正走上强势发展之路，这得益于许多积极因素，包括增加收入和人口前景、零售项目不断提高质量、经济发 展等。
德国Statista市场研究公司的数据显示，去年，越南市场的奢侈品产业营收总额达9亿5722万美元。营收额主要来自高端香水和美容品、时装、皮革制品、手表和首饰等产品。预计今年该产业的营收额将逾9亿9200万美元。
该公司评估越南市场的奢侈品领域年增率稳定，预计达3.10%（2024年至2028年复合年均成长率）。越南中产阶级的发展与可支配收入的增加，故对奢侈品的需求激增。
与此同时，根据Savills公司的今年第一季度房地产市场报告，许多国际奢侈品牌在今年前几个月迅速进军市场，如Fendi、Cartier、Loewe等。这些都是时尚、手表和奢侈首饰等领域的名牌◆
