若干大城市集中大量低收入、社会住房高需求的劳动者，但2024年，各大城市登记的社会住房数量仍偏低，如河内1181间、本市3765间、岘港1880间与芹苴1535间等。建设部表示，120万亿元优惠贷款计划尚未有效融资，因满足贷款条件的社会住房项目获公佈无几。迄今，已有127个社会住房项目，数量达11万4934间获动工兴建。然而，仅有28个地方公佈68个项目满足贷款条件名录，并须贷款逾30万亿元，上述地方其余61项目已动工，但未获列为满足贷款条件。儘管国家银行先后两次调降120万亿元优惠贷款计划的贷款利率，但2024年上半年适用投资商年利率为8%与买房人7.5%，以及优惠贷款期限很短，未能真正吸引贷款人。政府总理范明政责成2024年，力争全国完成约13万间社会住房。
建设部表示，为达到该目标，务必坚决落实各项措施如集中为机制、政策与法律纾困，有效开展促进社会住房发展。建议央行再研究，审议调降120万亿元优惠贷款计划，提供利率辅助符合每个阶段的实际情况；为120万亿元优惠贷款计划纾困解难有效开展提供辅助◆
