全部調上升
按第9號《決定》，K系數將根據每個區域和引起地價波動的各個因素而採用於不同的對象組。按新規定，在獲國家公認住宅地使用權，並准許將土地使用目的轉換成住宅地的家庭戶和個人場合中，對於超限的土地面積，用來計算土地使用費的地價K系數是市人委會規定和公佈的地價的1.1倍。
至於各組織，第9號《決定》規定，對於有收取土地使用費，而不是透過拍賣方式獲得轉換土地使用目的交地場合，將分成5個區域，其K系數也比舊規定上調0.1倍。
具體是，第一區域（包括第一、三、四、五、十、十一和新平、富潤等郡）的K系數為2.1。第二區域（包括第六、七和舊邑、平盛、新富等郡）的K系數為1.9。第三區域（包括第二、八、九、十二和平新、守德等郡）的K系數為1.7。第四區域（包括平政、古芝、芽皮、福門等縣）的K系數為1.5。第五區域（只有芹耶縣）的K系數最低，是1.3。第9號《決定》（按市人委會頒行的地價表）用以確定價值300億元以下的地皮或地區的價格。
對民眾和企業的影響不大
資源與環境廳土地經濟科長阮如平表示，將K系數上調0.1倍已有考慮多個因素。他表示，之所以本市3年來沒有調整K系數，因為事前已3次調整地價表（已公佈於地價表），但沒上調K系數。他說：“房地產市場近幾年來比較穩定，因此不需要上調K系數。”
阮如平科長指出，房地產近期有起色是須重新計算K系數的原因之一。他認為：“市場價格上漲連帶房地產價值也上漲。但0.1倍的增額對各個對象不會造成很大影響。”
市房地產協會（HoREA）主席黎黃洲也認為，本市最近提出的K系數調整額相當合理。他分析：“目前，地價表所公佈的土地價格只相當於市價的四成。採取0.1的K系數後，仍比市價低很多。因此，此次調整將不會對有關的個人、組織造成很大的影響。尤其是申請房地產合法化的家庭戶和個人。”黎黃州主席說：“近幾年來，本市基礎設施系統迅速發展，日益出現更多大規模的街道、橋樑，為整飭和發展市容作出了貢獻。同時有助推動本市房地產價值上漲。
因此，上述的調整是相當合理的。”然而， 5個區域劃分工作尚有不足之處。具體是，第二郡列入第三區域和第七郡 列入第二區域，採取不同的K系數。他建議：“這兩個區域在各方面近乎相同，例如：發展速度、地理位置、社經等，應該列入同一個區域。”◆
對出租土地採取的K系數
